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Verpachtete Gaststätte mit Gästezimmern in Gelsenkirchen-Erle 2

Preis: 330.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 10:10
Aufrufe: 0
ID: B1GR5re6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 330.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 330.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 217.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 217.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

-Seit Jahren verpachtete und bekannte Gaststätte in Gelsenkirchen-Erle mit Kegelbahn (335m² Nutzfläche), Aussenbereich und Hotel/Gästezimmer (69m²)
-1 vermietete Wohnung (89m²)
-9 vermietete Garagen
Im KG und im EG ibefindet sich die Gaststätte mit Kegelbahn, im 1.OG ist die vermietete Wohnung und im 2. OG sind die Gästezimmer.
Die Gaststätte dient auch als Vereinlokal bzw. als Veranstaltungslokal.
Im Sommer steht den Gästen auch ein Außenbereich zur Verfügung.
Die WCs im Erdgeschoss wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.
Ein kleiner Garten gehört auch zum Objekt.

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 87,6m²

Der Pachtvertrag läuft noch bis 2019 mit Verlängerungsoption.

Parkmöglichkeiten an der Straße sind vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Erle und ist zentral gelegen an einer befahrenen Straße.
Die Arena Auf Schalke, sowie die Einkaufsstraße Cranger Straße ist fußläufig erreichbar. Auf der Cranger Straße befinden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Gute ÖPNV Anbindungen.
Gute Verkehrsanbindungen nach Gelsenkirchen und nach Buer.
Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die A40 hat in Gelsenkirchen eine Anschlußstelle.

Sonstige Angaben

Der angegebene Preis ist ein Festpreis!!

Die angegebenen Betriebskosten sind als Jahreswert angegeben.
Zu der Pacht der Gaststätte addiert sich noch die MwSt.

Anfragen werden nur mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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Ihr neues Zuhause vom Immobilienbüro Krause.

Öffnungszeiten: Mo-Do 9-17 Uhr
Fr 9-15 Uhr
Samstag nach Vereinbarung

Stichworte:
Gesamtfläche: 421,00 m², Kellerfläche: 145,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30400.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

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