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Vermögensanlage -Kleine Immobilie in idyllischer Grünlage, ruhig und zentral
Kaufpreis: € 94.500,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 162,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in der Septimer Strasse nicht weit von der eher lebhaften Holländerstrasse.
Die im 3.OG liegende 1,5 Zimmerwohnung wurde im Jahre 2005 aufwendig grundsaniert und renoviert, inklusive des Einbaus von modernen isolierverglasten Fenstern.
Der geräumige Flurbereich verfügt über Einbauschränke, ebenso das kleinere der beiden verfügbaren Zimmer (Schlafzimmer). Die Küche verfügt über eine Marken- Einbauküche, ist klein, aber funktionell. Das innenliegende Duschbad ist gefliest - hier kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Südwest-Sonnenbalkon (mit Markise) ermöglicht eine sehr gute Raumnutzung und individuelle Möblierung, ganz nach dem persönlichen Geschmack.
Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit Laminat ausgestattet. Flur, Bad und Küche verfügen über Terracotta-Fliesen.
Die Elektrik (inklusive Fehlerstromschalter) wurde grundsaniert.
Der Wohnungszugang ist durch eine einbruchshemmende Tür (Biffar) gesichert.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Jalousien.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Es stehen ausreichend Parkplätze auf einem Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die derzeitige Warmmiete beläuft sich auf 450,00 € monatlich und entspricht einem Warmmietzins von 10,71 € mtl/m²
Das Wohngeld beläuft sich auf 162,-- € monatlich inklusive der Heizkosten, Kabelfernsehgebühren und der nicht umlagefähigen Kosten wie Verwalterhonorar und Instandhaltungsrücklage (42,00 € mtl.). Die Grundsteuer beläuft sich auf 25,71 € im Quartal ;
Die Rücklage per 31.12.2015 beläuft sich auf 578.490 €
Lage
Die Septimer Strasse wird geprägt durch die Bebauung durch Ein- und Mehrfamilienhäusern, Kleingartenkolonien und die Begrünung der einzelnen Anlagen. Alte Baumbestände runden die Anlagen ab. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Berliner City in 20 Minuten Zur nächsten Bushaltestelle (128 Londoner Strasse, 125 Septimerbecken) sind es 5 Minuten Fußweg. Zum Flughafen Tegel benötigt man 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt A100 erreichen Sie in knapp 5 Autominuten. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarsf ist in unmittelbarer Nähe durch einen kleinen Edeka-Mark gewährleistet. Umliegend stehen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen