Vermögende Privatanleger suchen Herrenhäuser ...

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 600 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermögende Privatanleger suchen Herrenhäuser. Diese rücken zunehmend in den Fokus von vermögenden Privatanlegern. Besonders gefragt sind Herrenhäuser und Gutshöfe in der Nähe von Metropolen. Die Käufer sehen in diesen einmaligen Luxusimmobilien eine ...
Vermögende Privatanleger suchen Herrenhäuser. Stadtpalais, Herrenhäuser und edle Landsitze rücken zunehmend in den Fokus von vermögenden Privatanlegern. Besonders gefragt sind Herrenhäuser und Gutshöfe in der Nähe von Metropolen. Die Käufer sehen in diesen einmaligen Luxusimmobilien eine absolut krisenfeste Wertanlage und schätzen die besondere Historie dieser Immobilien. So spekulieren Käufer solcher Objekte nicht nur aufgrund der Wertzuwächse; primär geht es ihnen um den Werterhalt. Erstklassige Anwesen sind anders als Eigenheime: nicht beliebig duplizierbar und haben deshalb einen so hohen inneren Wert, dass ihre Preise über die Marktzyklen hinweg weit weniger stark schwanken. (Auszug aus einem Artikel Die Welt).

Erleben Sie dieses herrschaftliche Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Außenpool (solarbeheizt). Herrenhaus um 1900 erbaut, in 1996 kernsaniert und zuletzt in 2012 modernisiert. Beeindruckend ist die luxuriöse Ausstattung und Verarbeitung des gesamten Anwesens: Hohe Decken (ca. 3,50 m), originale edelste Stuckelemente und Stuckfriesen zum Teil mit Goldpatina wurden erhalten und aufwendig restauriert sowie mit hochwertigsten Ausstattungsmerkmalen wie z. B. mit Marmortechnik und Natursteinwänden vervollständigt. Bereits in der repräsentativen Empfangshalle können Sie dieses kunstvolle Interieur bewundern.

Weiterhin wurde die Immobilie bereits mit hohen Doppelflügelfenstern mit Oberlichtern und energetischer Wärmeschutzverglasung, neuen Bädern, Kamine, hochwertigsten Einbauten, Mahagoniparkett, Klimaanlage, Sauna-/Wellnessbereich, Alarmanlage uvm. versehen.

Das Dachgeschoss (Loft) wurde komplett ausgebaut.

Neben der privaten Nutzung würde sich eine gewerbliche bzw. teilgewerbliche Nutzung anbieten z. B. für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare, Schulungen usw.

Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne!

Ausstattungsbeschreibung

- alle Fenster erneuert (zweiflügelig mit Oberlicht), Wärmeschutzverglasung und Messingbeschlägen
- Backsteinfassade saniert, neu überarbeitet und verfugt
- massive weiße Innentüren mit Verleistungen/Kassettenausbildung in Holzzargen mit hochw. Rosettenbeschlägen
- Böden alle hochwertig in Granit, Mahagoniparkett, Amtico usw.
- Wände: zum Teil mit Marmortechnik, mit originalen sehr aufwändigen Stuckelementen, Stuckfriesen teilweise mit Goldpatina, sonst überwiegend verputzt, geschliffen und gestrichen (Schlafräume im OG mit Glasfaser)
- Bäder: im EG, OG, DG und Keller (alle Bäder saniert und in Luxusausstattung und top modern mit hochwertigen Einbauten)
- Ankleidezimmer mit raumhohen, echthölzernen und hochwertigen Einbauschränken mit integrierter Schiebeleiter
- hochwertige Markenküche mit Kochinsel, Theke und Vollausstattung (Miele-Geräte, Kochinsel mit 3 Kochfeldern, Dampfgarer, Backofen XXL, Spülmaschine, Kühlschrank, Weinkühlung, Granit usw.)
- Whirlpool
- Klimaanlagen
- ausgebaute Dachwohnung/Loft mit flächenbündigen echthölzernen und edelsten Einbauschränken, große Dachflächenfenster, neues Luxus-Bad mit Einbauten
- Schwimmbad 12 x 4 m mit Gegenstromanlage, solarbeheizt mit Bankirai/Granit-Einfassung und automatischer Temperatur- und Salzsteuerung
- großer Garten
- große Terrasse mit Bankiraibelag
- Sauna und Wellnessbereich mit offener Dusche, WC, Waschtisch-Anlage im Souterrain (beheizt)
- Alarmanlage uvm.

Lage

Traumhafte Lage in Viersen-Süchteln:
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Der Stadtteil Süchteln hat ca. 16.000 Einwohner und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Über Autobahnen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Süchteln alle Wege kurz. Es werden Ihnen zahlreiche Freizeitprogramme und ein aktives Vereinsleben vor Ort geboten. Bekannt ist dieser Stadtteil vor allem wegen der Süchtelner Höhen, die zum Spazieren, Fahrradfahren und Erholen einladen.

Durch die Autobahnanbindung A 61 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte z. B. Düsseldorf (ca. 30 Auto-Min.), Mönchengladbach (ca. 20 Auto-Min.), Venlo in den Niederlanden (ca. 20 Auto-Min.).

Nächstgelegene Flughafen:
- Flughafen Düsseldorf (ca. 28 Auto-Min.)
- Flughafen Weeze (ca. 45 Auto-Min.)
- Flughafen Eindhoven (ca. 55 Auto-Min.)

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert