Vermögen vermehren mit einem gepflegten Dreifamilienhaus

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 672 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 672 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit diesem ruhig gelegenen Renditeobjekt erwerben Sie 3 helle und hochwertig ausgestattete Wohnungen und ein 1-Zimmer Apartment mit sep. Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben einer Terrasse mit direktem Gartenzugang ca. 55 qm Wohnfläche. Eine mit Fliesen ausgestattete Wohnküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer mit Holzböden bieten Platz für 2 - 3 Personen. Das Bad mit Badewanne/Dusche und großem Fenster rundet die helle Wohnung ab.
Im ersten Stock erwartet Sie eine sehr moderne, offen gestaltete Wohnung mit 56 qm. Die komplette Wohnung wurde vor kurzem saniert und erneuert. Ein offener Wohn-/Essbereich wurde mit hochwertigem Dielenparkett ausgestattet und bietet mit einem Zugang zum Balkon viel Licht und Raum. Die offene Küche mit einer Kücheninsel gehört als fester Bestandteil zur Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Korkboden liegt dem neuen, hellen Bad mit großer Dusche, Echtholzwaschtisch und natürlich einem großen Fenster, gegenüber.
Im Dachgeschoss finden Sie noch eine kleine, gemütlich Wohnung mit Mansarde, maßgefertigter Einbauküche, Eichenparkett und 2 geräumigen Zimmern.
Die vorhanden Dachfenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Bad mit Badewanne/Dusche ist in einem top Zustand.
Das Kellergeschoss des Dreifamilienhauses wird durch die Tageslichtfenster zu zusätzlichem Wohnraum. Sie finden neben einem Gemeinschaftsraum, für Waschmaschinen und Trockner, ein kleines Apartment mit separatem Bad.
Die in einem guten Zustand und regelmäßig gewarteten Ölheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Im großen angelegten Garten, der aktuell gemeinschaftlich genutzt werden kann, besteht die Möglichkeit das Mehrfamilienhaus zu erweitern.

Einen Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen und eine vermietete Garage, ist neben 8 Stellplätzen direkt vor dem Haus, im Kaufpreis enthalten.

Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz gedämmt und regelmäßige gepflegt und gestrichen.

Das Haus ist rundum in einem guten Zustand und es besteht aktuell keinerlei Sanierungsbedarf.

Lage

Ruhige Siedlungslage mit altem Eingewachsenem Baumbestand und toller Nachbarschaft.
Fußläufig 5 Min zur Ortsmitte und ca. 10 Min zum Bahnhof in Geisenhausen

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Absprache gerne unter 0162 / 4236877