Vermietung von repräsentativen Büroflächen in exponierter Lage an der 'B 9' 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 271 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 271 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht im Erdgeschoss eine Büro- / Praxisfläche mit einer Größe von
ca. 271 m².

Aufteilung:

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Ausstattungsbeschreibung

Das im Jahr 1985 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2000 für die Konzernspitze einer Telekommunikationsgesellschaft komplett modernisiert und präsentiert sich in neubaugleichem Zustand.Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- EDV-Verkabelung
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Elektrische Sonnenschutzeinrichtungen
- Eingangsbereich und Treppenhaus in Marmor
- Bodenbeläge als hochwertige Teppichware
- "weiße" Sanitärobjekte und WC-Anlagen
- Edelstahlverkleideter Aufzug
- Bürotüren mit Naturholzoptik und modernen Beschlägen
- Aluminiumfassade
- Schieferdacheindeckung
- Komplette Einfassung des Geländes mit einer geschmackvollen Zaunanlage
- Rollgitter an der Tiefgarage
- Autowaschplatz in der Tiefgarage

Parksituation:

Es stehen 6 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das freistehende Bürogebäude befindet sich in absolut verkehrsgünstiger, repräsentativer Lage im ehemaligen Regierungsviertel. Das Gebäude ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die U-Bahn und Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Bonn ist mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal anfahrbar, die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt:
für die Bürofläche: € 11,50 / m² somit € 3.116,50
für die PKW- Stellplätze: € 60,00 / Stück

jeweils zuzüglich Nebenkosten (derzeit € 2,25 / m²) und Mehrwertsteuer monatlich.

Energiedaten:

Laut Energieverbrauchsausweis beträgt der Endenergieverbrauchskennwert 85,6 kWh/(m²*a)

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Stichworte:
Zustand nach Vereinbarung