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Vermietung von Büro-/Praxisflächen in der Godesberger City 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: sieh unten.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 197.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 157,00 m².
Aufteilung:
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Derzeit wird die Fläche als Praxis genutzt. Eine Aufteilung nach Ihren Wünschen kann jedoch in Absprache geschehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist absolut zweckmäßig
- Personenaufzug
- Außenliegende Jalousien
- Getrennte WC-Anlagen
- Isolierverglaste Fenster
Die Büroflächen werden renoviert und nach Absprache mit dem neuen Mieter übergeben.
Stellplätze:
Es können Dauer-Stellplätze im nahegelegenen Altstadtcenter angemietet werden.
Lage
Sehr zentrale Innenstadtlage, fußläufig zum Kinopolis in Bad Godesberg gelegen. Das Gebäude liegt in Innenstadtlage von Bad Godesberg. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, der Bahnhof Bad Godesberg sowie die U-Bahn sind schnell erreicht. Auch die B9 und die nächste Autobahnauffahrt sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nahversorgung ist an diesem Standort ebenfalls gewährleistet. Durch die Lage in der Bad Godesberger Innenstadt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Stufenloser Zugang : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 3 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt € 9,90/m², somit € 1.554,30 zzgl. Nebenkosten
(derzeit € 520,00) monatlich.
Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Stichworte:
3 Etagen