Vermietung von attraktiven Praxisflächen in Bonn-West 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,80

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 300 m²

Objektbeschreibung

Zum Objekt:

Das Gebäude ist 2-geschossig. Die zur Vermietung anstehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit eigener, barrierefreier Zuwegung.

Größe:

Die Praxisfläche hat eine Größe von insgesamt ca. 300 m².

Parksituation:

Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze können hinzugemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbauzustand, so dass die Ausstattung der Praxis in Absprache mit Ihnen erfolgen kann. Die WC-Anlagen sind bereits fertig gestellt.

Sonstige Ausstattung:

- Gaszentralheizung
- Deckenhöhe: ca. 3 m
- Deckenbelastbarkeit: ca. 1 t

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Bonner Westen. In ca. 3 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn ist der Bonner Hauptbahnhof erreicht und die Autobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ansässig sind derzeit ein modernes medizinisches Praxiszentrum mit einem Cytologischen Labor sowie einer Gynäkologischen Praxis und dem Zentrum für Blutgerinnungsstörungen und Transfusionsmedizin (CBT) mit angeschlossenem medizinischem Labor. Zur Nachbarschaft gehören weitere medizinische Einrichtungen, wie zum Beispiel eine radiologische Praxis. In der Umgebung sind Vertragshändler mit repräsentativen Verkaufsniederlassungen renommierter Automobilhersteller und großflächige Büroanmietungen des Bundes und der Deutschen Telekom. Die Nahversorgung ist durch entsprechenden Einzelhandel sowie Restaurantsgegeben.

Sonstige Angaben

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt für die:

Praxisfläche € 7,80 / m² (im derzeitigen Ausbauzustand)
Archivräume € 4,50 / m²
Außenstellplätze € 25,00 / Stück
Tiefgaragenplätze € 40,00 / Stück

jeweils zzgl. Nebenkosten (derzeit € 2,00/m²) monatlich.

Die Mietkonditionen verstehen sich auf Verhandlungsbasis und sind auch abhängig von der insgesamt angemieteten Fläche und der Laufzeit des Mietvertrages. Falls zur Herstellung einer geänderten, vom Mieter gewünschten Raumaufteilung, größere Umbauarbeiten erforderlich werden, muss über die Umbaukosten und dementsprechende Mietvertragslaufzeit und Miete neu verhandelt werden.

Bezug:

Nach Vereinbarung.

Kaution:

3 Netto Monatsmieten.

Energiedaten:

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.