Vermietung von ansprechenden Büroflächen an der ehemaligen Regierungsmeile - provisionsfrei -

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 245 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 245 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gebäude wurde in der Charakteristik eines Doppelhauses Anfang der 90er Jahre errichtet.

Mietfläche:

Es stehen derzeit Flächen in einer Größe von ca. 569,13 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Aufteilung:

64 EG ca. 245,00 m²
66 2. OG ca. 324,13 m²
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Zeitgemäß, dem Baujahr entsprechend, repräsentative Eingangsbereiche.
Der jeweilige Luftraum unterstreicht den gehobenen Anspruch an einen ansprechenden Eingang.
Phonstopverglasung, teilweise elektrische Außenjalousien, teilweise Trennwandsysteme, teilweise Rigips-Wände.
Somit ist eine Veränderung der Raumaufteilung ohne großen Aufwand möglich.
2 Personenaufzüge, hiervon ist einer auch als Lastenaufzug zu nutzen.
Bodentanks in den Büroräumen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Hervorragender Standort an der ehemaligen "Diplomatenrennbahn", sehr markantes Gebäude der Bonner Immobilienlandschaft in sehr verkehrsgünstiger Lage.
Dies bezieht sich sowohl auf die Erreichbarkeit per PKW, als auch auf die hervorragende Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe.
Der Standort befindet sich unweit der Zentralen der in Bonn ansässigen Großunternehmen wie Telekom und Post.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Heizungsart : Gas-Heizung
- Starkstrom : Nein
- Stufenloser Zugang : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 7 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.

Bezug:

Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich.

Energiedaten:

Haus 64:
Laut Energieverbrauchsausweis vom 26.02.2010, gültig bis 25.02.2020:
Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser): 71 kWh/(m²a), Schweres Erdgas Stromverbrauchskennwert (einschl. Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung, Bürobetrieb, Tiefgarage): 67 kWh/(m²a)

Haus 66:
Laut Energieverbrauchsausweis vom 26.02.2010, gültig bis 25.02.2020:Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser): 87 kWh/(m²a), Schweres ErdgasStromverbrauchskennwert (einschl. Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung, Bürobetrieb, Tiefgarage):
96 kWh/(m²a)

Mietpreise:

- Für die Büroflächen €11,90/m²
- Für die Archivflächen € 5,00/m²
- Für PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 60,00/pro Stellplatzmonatlich zzgl. Nebenkosten.

Provision:

Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Stichworte:
2 Etagen