Vermietung oder Eigennutzung? Ansprechendes Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 153.83 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 270 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153.83 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes, freistehendes Wohnhaus mit angebauter Garage und einem kleinen Vorgarten.

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut. Der Anbau erfolgte 1965 und die Garage 1972. Letztmalig wurde das Objekt aufgestockt und umgebaut 1974/75. Im Jahre 2002 wurde die jetzige Heizungsanlage eingebaut. Das obere Badezimmer erneuert, mit Dusche, Waschbecken und WC.

Beide Stockwerke verfügen über einen integrierten Balkon. Im Erdgeschoss eine große Küche mit Nebenzimmer. Im Anschluss ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein älteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Im Obergeschoss eine ähnliche Aufteilung, mit Schlafzimmer, drei Kinderzimmern und Badezimmer. Der Spitzboden unterm Dach als zusätzlicher Stauraum.

Das Untergeschoss, mit Heizungs- und Waschraum, Werkstatt sowie mit vier weiteren Vorratskellern. Ansonsten ein separates Nebengebäude gegenüber dem Wohnhaus. Vormals als Tauben- oder Hühnerhaus genutzt. Ein kleiner Schuppen hinter dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen-, Laminat- und Teppichböden. Die Zentralheizung von 2002 (Fa. Wolf). In Massivbauweise errichtet.

Lage

Nähe Grafenwöhr in einer Dorflage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen in Grafenwöhr oder Eschenbach.

Sonstige Angaben

Im Außenbereich, ein kleiner Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.