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Vermietung eines schicken Galerie-Ladenlokals in der Fußgängerzone von Siegburg
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.975 Monatsmieten
Nebenkosten: € 290,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 119.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses ca. 175 m² große Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen welche durch eine Wendeltreppe verbunden ist.
Das ca. 27 m² Erdgeschoss ist mit Einbauschränken versehen. Das ca. 148 m² große Obergeschoss verfügt über einen Personalraum, eine getrennte Damen und Herren WC-Anlage sowie über einen kleinen Balkon.
Moderne Architektur mit überdachter Glas-Passage sowie Aktionsflächen lassen hier eine harmonische Einkaufsatmosphäre erleben.
Ausstattungsbeschreibung
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundrissplan.
Lage
Beste Geschäftslage zwischen Kaiserstraße und dem C und A-Haupteingang, nur wenige Schritte von Galeria-Kaufhof entfernt. Alle Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Brauhof-Galerie ist an eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 650 PKW-Stellplätzen angeschlossen.
Sonstige Angaben
Mietlaufzeit: 5 Jahre und 1 x 5 Jahre Option oder 10 Jahre und Option, eventuell auch kürzere Mietlaufzeit möglich.
Ein Ladenlokal ideal für ein Frisör u. / o. Kosmetiksalon, da noch alle Installationen und Warmwasserbereiter vorhanden sind. Ebenfalls für ein Fotostudio, eine Künstlergalerie oder ähnliches sehr gut geeignet.
Die Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19 % Mwst.
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen