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Vermietung eines Ladenlokals in der attraktiven Fußgängerzone von Siegburg
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle, lichte Räume im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine zweckmäßige Raumaufteilung in einem innerstädtischen, repräsentativen Umfeld. Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Ladenbereich, Straßenfront 10 m. Zugang zu öffentlichen Tiefgaragen nahe bei.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Anforderungen an den modernen Arbeitscomfort sind vorhanden bzw. erfüllbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Klinkerfassade zur Straßenseite
- Thermopane Verglasung
- Eiche-Parkett und Fliesen
- heller, lichtdurchfluteter Raum
- modernes Ambiente
- verbrauchsbasierter Energieausweis vorhanden
- äußerst günstiger Heizenergieverbrauchskennwert von 85 kWh (m2 a)
Lage
53721 Siegburg
Griesgasse 5
Im lebhaften Fußgängerbereich (Marktumfeld) von Siegburg gelegen, bieten Ladenlokal, Büro oder Praxis eine optimale Verkehrsanbindung zusammen mit einer unverwechselbaren Zentrumslage mit Blick auf den Michaelsberg und die Abtei, dem Wahrzeichen Siegburgs.
Die Autobahn A3 ist in ca. 8 Minuten erreichbar, zum regionalen S-Bahn-Netz sowie zum ICE-Hauptbahnhof und zum zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) sind es fußläufig 5 Minuten. Vom ICE-Bahnhof bis Frankfurt-Flughafen (Fernbahnhof) beträgt die Fahrzeit ca. 39 Minuten, bis Köln Hauptbahnhof ca. 16 Minuten.
Sonstige Angaben
Arbeiten in der attraktiven Innenstadt Siegburg mit Blick
auf den Michaelsberg und die Abtei. Gewerbe-Mietfläche Siegburg-Zentrum, Fußgängerzone-Marktumgebung.
Mietdauer: 5-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung
Stichworte:
Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen