Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rhein-Sieg-Kreis
Vermietung eines Großraum-Ladenlokales in der Fußgängerzone von Siegburg
Kaltmiete: € 3.640,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.640,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten
Nebenkosten: € 475,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1916
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um die Vermietung eines Großraum-Ladenlokals, zurzeit leerstehend, in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Größen:
Verkaufsfläche im EG ca. 245 m²
Verkaufsfläche im UG (Basement) ca. 210 m²
Verkaufsfläche gesamt ca. 455 m²
Personalraum, Büro sowie Damen- und Herren-WC-Anlage ca. 38 m²
Zur Verfügung stehende Gesamtfläche ca. 493 m²
Fensterfront ca. 10 m
zuzüglich Vitrine ca. 5,50 m
Deckenhöhe ca. 3,00 m
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Strom- und Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger, der Rhenag in Siegburg, ab.
Mietlaufzeit: 5 Jahre mit oder ohne Option; Verlängerung um ein weiteres Jahr mit 6 Monaten Kündigungsfrist.
Ausstattungsbeschreibung
Erstklassige Innenausstattung; Lastenaufzug vom Erdgeschoss zum Untergeschoss vorhanden; neue abgehangene Odenthaldecke mit integrierter Deckenbeleuchtung; alle Wände gespachtelt mit Raufaser weiß gestrichen; Fußboden mit modernem PVC-Belag ausgestattet; komplett neue Schaufensteranlage (Brandschutzglas); zweiflügelige, großzügige Türelemente zum Eingang des Ladenlokals; neues Büro; Personalraum; eine Behinderten-Toilette sowie Kunden-WC.
Lage
53721 Siegburg
Kaiserstraße 74
Gute Einkaufs- und Geschäftslage; in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksbank Rhein-Sieg, das im Siegkreis bekannte Hotel Kaiserhof, Galeria-Kaufhof und viele weitere Einzelhandelsfachgeschäfte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 493,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen