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Vermietung eines Eck-Ladenlokales in Euskirchen 1

Preis: 330,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 11:46
Aufrufe: 2
ID: EykVxPE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 330,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 330,00

Mieterprovision: 2 w. 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 210.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 210.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 71.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das in einem Eckhaus gelegene Ladenlokal verfügt über eine ca. 12 m breite Schaufensterfront. Eine sehr gute Wahrnehmung im Ortsbild ist somit gegeben.

Aufgrund der zahlreichen weiteren Geschäfte im direkten Umfeld, handelt es sich zudem um eine auch gut von Fußgängern frequentierte Lage.

Die Hauptfläche des Ladens erstreckt sich über ca. 70 m². Weiterhin steht ein direkt benachbarter Raum zur Verfügung, der wahlweise als Büro, Lager oder Sozialraum genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über einen separaten Zugang von der Straße. Hieran schließt sich die Küche an. Über einen kleinen Innenhof wird das WC erreicht.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über insgesamt ca. 97 m² inklusive Büro, Küche und WC.

Bezug kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.

Der Mietpreis beträgt € 330,-- zuzüglich Nebenkosten (derzeit € 150,--) monatlich.

Die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt:
2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

ENERGIEKENNWERTE:

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 210 kWh/(m²*a)
(Warmwasser enthalten)

Stromverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr Gebäude: 1902

Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

gemäß Energieausweis vom 30.04.2014 (gültig bis 30.04.2024)

Lage

Beste Lage im Ortszentrum von Flamersheim; Standort von zahlreichen weiteren Geschäften, Lokalen, Banken und Dienstleistern.

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