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Vermietung einer Praxis-/Bürofläche im beliebten Stadtteil Poppelsdorf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 238 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe unten.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,15
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 238 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Die zur Verfügung stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 238 m². Der Mietfläche ist ein zusätzlicher Abstellraum im Keller zugeordnet.
Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu zwei PKW-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
- CAT-5 Verkabelung in Fußbodenkabelkanälen
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Gas-Zentralheizung
- Eingerichtete Teeküche
- Getrennte WC-Anlagen
Lage
Poppelsdorf liegt im Herzen der Bundesstadt Bonn und verfügt über eine optimale Erreichbarkeit per ÖPNV sowie über eine gute Anbindung an die BAB 565, welche die Stadt Bonn auch überregional gut anbindet. Auf der fußläufig entfernten Poppelsdorfer Flaniermeile, der Clemens-August-Straße findet man sowohl die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch kleinere Spezialgeschäfte, Restaurants und Kneipen jeglicher Art, die das Bild dieses lebendigen Stadtteils abrunden. Das Hauptgebäude der Universität ist fußläufig - wie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr oder Fahrrad - gut zu erreichen. Auch die Institute der agrarwissenschaftlichen und biologischen Fakultät, das Poppelsdorfer Schloss und der botanische Garten sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgtfür die Mietfläche: € 7,15/m², somit € 1.701,70
für die Stellplätze: € 65,00/Stück
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (derzeit € 2,52/m²) und ggf. Mehrwertsteuer.
Bezug:
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Kaution:
Verhandlung.
Energiedaten:
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.