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Vermietung einer gepflegten Gewerbeliegenschaft im Bonner Norden, nahe der Autobahn 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 106.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 168.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gebäude wurden im Jahr 1990 errichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 5.200 m² und ist komplett eingefriedet.
Die Zufahrt auf das Gelände erfolgt über ein mechanisches Schiebetor.
Auf dem Gelände ist genügend Raum für das Rangieren von Schwerlasttransportern vorhanden.
Mietflächen Bürogebäude:
Im Bürogebäude stehen insgesamt ca. 450 m² Büroflächen zzgl. Kellerflächen zur Anmietung zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: ca. 144 m²
- 3 Büroräume
- eingerichtete Teeküche
- WC-Anlage1.
Obergeschoss: ca. 153 m²
- 3 Büroräume- eingerichtete Teeküche
- getrennte WC-Anlagen
- 1 Abstellraum
2. Obergeschoss: ca. 153 m²
- 3 Büroräume
- eingerichtete Teeküche
- getrennte WC- Anlagen
- 1 Abstellraum
Untergeschoss: ca. 239 m²
- Serverraum
- Archivraum- Hausanschlussraum
- Heizungsraum
Eine etagenweise Anmietung ist möglich.
Mietfläche Halle:
Die Halle schließt direkt an das Bürogebäude an und hat eine Größe von ca. 1.500 m².
Des Weiteren befinden sich angrenzend und mit einem direkten Zugang versehen ein Aufenthaltsraum, WC-Anlagen sowie ein Dusch- und Umkleidebereich.
Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück, welches vollständig asphaltiert ist.
Vor und hinter der Liegenschaft stehen insgesamt ca. 3.000 m² nutzbare Freifläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Bürogebäude wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und verfügt über eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung.
Nachfolgend einige Details:
- Fensterbankkabelkanäle mit KAT-7 Verkabelung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung- Doppeltverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
- Teilw. elektrische Außenjalousien
- Klimasplitgerät im Serverraum und teilw. in den Büroräumen
- Alarmanlage
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Nadelfilzteppichboden in den Büroräumen
- Fliesenboden in den Allgemeinbereichen
- Weiß geflieste WC-Anlagen
- Neuwertige, vollständig eingerichtete Teeküchen auf jeder Etage
Ausstattungsdetails der Halle:
- 10 m Stapelhöhe- freitragende Betonkonstruktion
- Beleuchtung durch Deckenstrahler sowie Tageslichtbeleuchtung durch 13 RWA-Lichtkuppeln
- Industrieestrich
- elektrisches Rolltor (Höhe ca. 5,50 m), auch für Schwertransporter möglich
- 8 Rampenanlagen im Hofbereich
- Lkw-Waage
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
ParkmöglichkeitenVor dem Bürogebäude stehen 11 offene Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des im Bonner Norden gelegenen Gewerbegebietes. Der Bonner Verteilerkreis (Potsdamer Platz) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Somit ist eine äußerst verkehrsgünstige Anbindung in alle Richtungen gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich folgende Unternehmen:
- Expert Bielinsky (Elektrofachmarkt)
- Knauber (Hobbymarkt und Gartencenter)
- Jacqes´ Weindepot
- Fressnapf (Tiernahrung)
- Rewe- Remondis
- Stadtwerke Bonn
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
- Bodenbelag : Keine Angabe
Miete:
Der Mietpreis beträgtfür die Büroflächen: € 8,00 / m²
für die Hallenfläche: € 5,00 / m²
für die Freifläche: € 1,00 / m² zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich. Eine Teilanmietung der Büroflächen ist möglich. Die Freifläche kann nur in Kombination mit der Hallenfläche angemietet werden.
Bezug:
Ab 01.01.2016, bzw. nach Vereinbarung möglich.
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren; 4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre, jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Energiedaten (Bestand):
Laut Energiebedarfsausweis vom 21.07.2014, gültig bis 20.07.2024:
Energieträger Erdgas LL, Endenergiebedarf für Wärme: 106,1 kWh/(m²a).
Energieträger Strom (Hilfsenergie), Endenergiebedarf Strom: 168,4 kWh/(m²a).
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben.
Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1950,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m