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VermietetesTeilsanierungsobjekt! MFH im Stadtteil Wolferode in Eisleben
Kaufpreis: € 391.000,00
Wohnfläche: ca. 883 m²
Zimmer: 42
Grundstück: ca. 9809 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 391.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 883 m²
Grundstück: ca. 9809 m²
Zimmer: 42
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige teilsanierte, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, aus dem Baujahr 1980 verfügt über 14 Wohneinheiten mit ca. 883 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind hell und verfügen, bis auf die DG-Wohnungen, über je einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Alle Wohnungen sind mit gefliesten Wannen- oder Duschbädern, Laminat oder PVC sowie Isolierfenstern ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 45.960,00 Euro.
Der Verbrauchsausweis liegt vor.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich, umgeben von großen Grünflächen, im südwestlichen Ortsteil Wolferode, der Lutherstadt Eisleben in Sachsen-Anhalt. Die Stadt mit ca. 24.500 Einwohnern verfügt über große landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Innenstadt bietet alles, was das Stadtleben attraktiv macht und viel natürliche Umgebung dazu. Mehrere Bäche durchfließen das Gebiet, umgeben von schönen Spazierwegen.
Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Ein gut ausgebauter ÖPNV bringt Sie problemlos in die nähere Umgebung und die anderen Ortsteile.
Sonstige Angaben
AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.
Stichworte:
Nutzfläche: 173,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 14, Bundesland: Sachsen-Anhalt