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Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten als ideale Kapitalanlage! 1

Preis: 195.000,00
Region: Siegen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 6:06
Aufrufe: 4
ID: 04glRWE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 289 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 289 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 324.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das moderne Zweifamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche ist auf einer Anhöhe gelegen, sodass man einen wundervollen Blick über die Vorstadt von Siegen hat. Die Wohneinheit im Ergeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie Bad, Einbauküche und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Garten. Die Zweite Wohnung bietet ebenfalls zwei Zimmer im Dachgeschoss des Hauses, hier lässt sich bei Bedarf auch noch der Spitzboden mit weiteren 25 m² ausbauen. Ein hell gefliestes Wannenbad und eine Einbauküche sind auch hier vorhanden. Der gemütliche Balkon lädt an lauen Sommertagen zum Essen an der frischen Luft ein. Das Objekt bietet auch eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus.

Mit einer Rendite von ca. 5,96 % eignet sich diese Immobilie ideal als sichere Kapitalanlage!

Ausstattungsbeschreibung

+ Parkettböden

+ Fliesenböden

+ Garage

+ Stellplätze

+ Terrasse

+ Zwei Balkone

+ Privatgarten

+ Isolierglasfenster

+ Endenergiebedarf: 324,8 kWh/(m²*a)

Lage

Die schöne Universitätsstadt Siegen liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein und ist mit ca. 102.000 Einwohnern Großstadt dieser Region. In Siegen gibt es viele Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Oberschulen und Universität ist alles vorhanden. Wer gerne Sport treibt, der findet in der Stadt 19 Sportplätze und diverse Sporthallen, Hallen- und Freibäder, Tennisplätze sowie Reitplätze vor. Das Freizeitprogramm runden zum Beispiel das Open-Air-Kino und diverse Festivals ab.

Die berühmte Karnevalsstadt Köln erreicht man von hier aus mit dem Auto innerhalb von ca. 60 Minuten.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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