Vermietetes Zweifamilienhaus in historischer und beliebter Innenstadtlage von Lorsch 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 203 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 242 m²

Grundstück: ca. 203 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1817

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 299.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus steht in der beliebten Stadt Lorsch. Das Haus wurde 1817 als Fachwerkhaus errichtet.
Für Individualisten, die das Besondere suchen, werden hier im historischen Ortskern von Lorsch fündig. Ein handwerkliches Geschick vorausgesetzt, kann hier Ihr Traum vom individuellen Wohnen im Fachwerkhaus wahr werden.

Das Haus verfügt über eine zentrale Ölversorgung, die die einzelnen Öfen in den Wohnbereichen speist. Sowohl die Kunststoff-Isolierglas-Fenster als auch das teilweise isolierte Dach wurden 1988 erneuert. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert.

Erdgeschoss :
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- großes Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

1. Obergeschoss :
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- großes Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Das Haus verfügt über einen Anbau und einer Hoffläche hinter dem Haus. Aufgrund des Baujahres gibt es leider keine Grundrisse. Daher würde sich eine Besichtigung vor Ort anbieten um sich einen guten Eindruck vom Objekt zu verschaffen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und auf Grund der begehrten Lage lukrativ für Investoren oder Handwerker. Der neue Eigentümer kann selbständig auch die architektonische, sowie baurechtliche Zulässigkeit einer neuen Bebauung des Grundstücks zumindest einmal prüfen. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Auf Grund des Baujahrs des Gebäudes liegen uns keine aktuellen Grundrisse und keine Wohnflächenberechnung vor. Als Grundlage für unsere Angaben haben wir die Daten aus dem Energieausweis herangezogen. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Lage

Lorsch ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße (Deutschland). Bekannt ist Lorsch durch das zum Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch.
Lorsch, das als Das Tor zur Bergstraße bezeichnet wird, liegt ca. 5 Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Die Stadt liegt unweit westlich vom Unterlauf der Weschnitz. Im Südosten der Stadt befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel.
Lorsch grenzt im Norden an die Gemeinde Einhausen und die Stadt Bensheim, im Osten an die Stadt Heppenheim, im Südosten an die Gemeinde Laudenbach und die Stadt Hemsbach (beide Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg), im Süden an die Stadt Lampertheim, sowie im Westen an die Stadt Bürstadt.
Verkehr:
Durch die Gemarkung der Stadt führen die Bundesautobahn 67 und die Bundesstraßen 47 und 460. Der Bahnhof von Lorsch liegt an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Im Nahverkehr gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar, für Fahrten in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main gelten die Tarife des Rhein-Main-Verkehrsverbunds sowie das Hessenticket. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt.
Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen