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*Vermietetes Zweifamilienhaus im Chemnitzer Westen!*
Kaufpreis: € 95.700,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.700,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1996 und 2013/2014 größtenteils saniert. Es verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen in zeitgemäßer Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Die 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist eine Maisonette über zwei Etagen und verfügt über eine große, sonnige Dachterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde 1996 grundhaft saniert. Hierbei wurden u.a. das Dach sowie die Fenster (Kunststoff) mit Außenjalousien und die Putzfassade erneuert.
In den Wohnungen sind die Fußböden mit Laminat oder Teppich verlegt. Die Bäder sind gefliest und wurden mit WC, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung des Objektes erfolgt mit moderner Brennwerttechnik (Medium Gas), wobei jede Wohnung mit einer separates Therme ausgestattet ist. Die Dachgeschoss-Wohnung wird ferner durch Solarenergie unterstützt.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich straßenbegleitend in wohnlicher Lage im westlichen Chemnitzer Stadtteil Röhrsdorf. An ihm grenzen die Stadtteile Wittgensdorf, Borna-Heinersdorf, Rottluff, Rabenstein und Grüna sowie der Stadtteil Kändler der Stadt Limbach-Oberfrohna und die Gemeinde Hartmannsdorf.
Vom Objekt sind es nur etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit bis in die Chemnitzer Innenstadt und nur ca. 10 Minuten zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle A4/A72. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Chemnitz Center mit über 75 Fachgeschäften für die ganze Familie. Ebenso sind Grundschule sowie eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nicht weit.
Sonstige Angaben
Hinweis: Auf dem insgesamt 760 m² großen Grundstück befindet sich in zweiter Reihe ein Einfamilienhaus. Der Erwerb des kompletten Grundstücks mit beiden Immobilien wird empfohlen.
Nähere Informationen bzw. das Exposé des Einfamilienhauses finden Sie hier:
http://www.immonet.de/angebot/26833370?drop=sel
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas