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Vermietetes Wohnungs-Paket in Frankfurt-Höchst zu verkaufen!
Preis: € 2.500.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 2.500.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MLK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 523 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier wird ein Wohnungspaket von 21 vermieteten Wohnungen und einer vermieteten Gewerbeeinheit zum Kauf angeboten.
Das Haus, mit seinen insgesamt 32 Wohnungen, befindet sich in Frankfurt-Höchst und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Haus wurde zwischen 1992-1995 komplett modernisiert und laufend in Stand gehalten.
Es besteht kein Sanierungsrückstand und es wurden Rücklagen angelegt.
Faktor: 21,26
Die kleinen Wohneinheiten sind in der Lage bzw. in dem Einzugsgebiet in Frankfurt sehr gefragt. Bei den Mieten/m² ist in der Lage noch Steigerungspotential.
Nähere Informationen geben wir bzw. die Eigentümer gerne auch in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1976
Modernisierung: 1992-1995
Grundstücksfläche: ca. 523m²
Wohnfläche: ca. 914m²
Anzahl Wohneinheiten: 21 Wohneinheiten von insgesamt 32 Wohnungen
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Stellplätze: 5
Lage
Höchst liegt im Westen des Frankfurter Stadtgebiets auf einer Anhöhe des rechten Mainufers und grenzt an die Stadtteile Sindlingen, Zeilsheim, Unterliederbach, Sossenheim und Nied - alle auf dem nördlichen Mainufer gelegen. Nachbargemeinden südlich des Mains sind Frankfurt-Schwanheim und die Stadt Kelsterbach.
Nach Norden steigt das Gelände sanft Richtung Unterliederbach an, jenseits des Stadtgebietes geht es in die Ausläufer des Vordertaunus über.
Mit dem Auto oder mit der Bahn ist man schnell in Frankfurt. Auch die Anbindung zum Flughafen oder nach Wiesbaden oder Mainz ist gut.
In Frankfurt - Höchst sowie in dem angrenzenden Frankfurt - Unterliederbach sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Geschäfte für das tägliche Leben zu finden.
Der Höchster Bahnhof ist ein Knoten im Regionalverkehr der Taunusbahn und der Main-Lahn-Bahn. Hier halten zahlreiche Regionalexpresszüge von Frankfurt nach Wiesbaden und Limburg.
Weitere wichtige Verbindungen bieten zwei S-Bahn-Linien Richtung Frankfurter Innenstadt.
Sonstige Angaben
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MLK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MLK Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an MLK Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die eine Provision/Maklercourtage an MLK Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MLK Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MLK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MLK Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an MLK Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die eine Provision/Maklercourtage an MLK Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Wohnfläche: 915,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 9 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert, in einem Hochhaus gelegen