Vermietetes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in super Lage 1

Kaufpreis: € 374.000,00

Wohnfläche: ca. 323 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 323 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, Innenstadtlage von Zell an der Mosel. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1974 wurde stetig gepflegt und modernisiert und gliedert sich in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten sind zwischen 42 und 82 m² groß (Gewerbe 156 m²) und solide vermietet.

Auf Grund des Verkaufs werden aktuell 2 kleine Wohnungen noch nicht vermietet und können somit kurzfristig besichtigt werden.

Weitere Bilder und Informationen zum Mietertrag können per E-Mail angefragt werden.

Lage

Die Weinstadt Zell an der Mosel liegt in günstiger Lage an der Mittelmosel zwischen Bernkastel und Cochem umgeben von einer Landschaft, die als besonders reizvoll bekannt ist. Der Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn mit IC-Halt ist über den ca 7 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Bullay möglich. Der Bahnhof liegt an der IC-Strecke Koblenz-Trier/Luxemburg. Die Bundesstraßen B 53 sowie B 421 sind direkt angebunden. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zur Mosel und in der Fußgängerzone.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert