Vermietetes Wohneigentum in gehobener Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz 1

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 57.92 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.92 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

De angebotene Eigentumswohnung zeichnet sich durch Ihre Lage inmitten eines über 8 ha großen Wohnparks aus, dessen Architektur sowohl in Fachkreisen prämiert als auch unter den Nutzern geschätzt wird und dessen Gestaltung auf eine einheitliche Gesamtkonzeption zurückgeht.

Eingebettet in eine großzügige Gartenanlage und erschlossen von einer internen Anliegerstraße wurden in den Jahren 1993 bis 1995 insgesamt 84 Häuser errichtet, deren Formensprache große Parallelen zu Entwürfen aus der Bauhaus-Ära aufweist. Weite Flächen der Außenanlagen sind mit mehreren Tiefgaragen unterkellert.

Die ca. 57,92 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hausaufgangs. Der strenge Baukörper besticht durch zeitlose Materialien und ansprechende Ausführungsdetails. Auch in energetischer Hinsicht ist der Baubestand auf der Höhe der Zeit. Die Gebäudehülle ist umlaufend wärmegedämmt. Wärmeversorgung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Lagequalitäten der Wohnung, bezogen auf das Berliner Stadtgebiet als auch auf die Mikrolage innerhalb des Wohnparks, aber auch der hohe Standard des Baubestandes empfehlen die angebotene Wohnung als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein geräumiges Wannenbad. Die zum Wohnraum offene Küche kann im Bedarfsfall durch eine Schiebetür getrennt werden.

Hinsichtlich ihrer Ausstattungsmerkmale ist die Wohnung hochwertig. Wechselsprechanlage, Fußbodenheizung, Markeneinbauküche (Bulthaup) und hochwertige Sanitärobjekte gehören zum Standard. Besonderes Highlight ist der über drei Seiten verglaste Wintergarten, der sich direkt an den Wohn-/Essbereich anschließt. Die großflächigen Fenster lassen das Wohnungsinnere mit den gepflegten Gartenanlagen des Wohnparks optisch verschmelzen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellbereich im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich inmitten einer geschlossen gestalteten und ca. 8,3 ha großen Wohnsiedlung im Süden Berlins, im Ortsteil Buckow des Verwaltungsgroßbezirks Neukölln.

Das leistungsfähige Rückgrat des öffentlichen Personen-/Nahverkehrs im Bezirk, dies sind die Ringbahnlinie der S-Bahn sowie die U-Bahnlinie 7, werden durch diverse Busverbindungen komplettiert. Im unmittelbaren Umfeld des Objekts befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ca. 4 km entfernt und mit direktem U-Bahnanschluss liegt eines der größten Shoppingcenter der Bundeshauptstadt, die Gropiuspassagen.

Sowohl der aufstrebende Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof als auch der Ausbau des Flughafens Berlin-Schönefeld, der Wohnpark liegt außerhalb jeglicher Überflugkorridore, setzen Akzente für eine nachhaltige Entwicklung dieser Ortslage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unseren zuständigen Mitarbeiter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Consens Immobilien-Team

Stichworte:
Grundstücksfläche: 78170,00 m², Bundesland: Berlin