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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und Stellplätzen in absolut zentraler Lage

Preis: 539.500,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 September, 7:09
Aufrufe: 3
ID: DyngvO04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 539.500,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 126 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.500,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Makler- / Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis / Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 126 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Osnabrück bieten wir Ihnen ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 qm auf einem 126 qm großen Erbpachtgrundstück an. (Erbbauzins 3.536,84 €/Jahr)

Das Haus beherbergt im 1. Obergeschoss in eine Büroetage mit drei separaten Büros, einer Gemeinschaftsküche sowie einer Toilette. Alle Büros sind derzeit vermietet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung, im Dachgeschoss liegt eine 3-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon. Die Wohnungen sind ebenfalls vermietet.

Die jährliche IST-Kaltmiete beträgt 24.468,00 € mit Erhöhungspotential.

Das Haus wird zusammen mit dem Nachbarhaus als Gemeinschaftskomplex verwaltet und abgerechnet.

Die Heizung wurde vor ca. 2 Monaten mit einem neuen Kessel ausgestattet und wird ebenfalls für die Beheizung des Nachbarhauses genutzt.

Insgesamt 6 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außenstellplätze und zwei Kellerräume runden dieses absolut attraktive Angebot mitten in der Osnabrücker City ab.

Lage

Das Haus liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Osnabrück in unmittelbarer Nähe vom Neumarkt.

Sonstige Angaben

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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