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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Mechernich-Satzvey 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 356 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Mechernich-Satzvey. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 356 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis mit ca. 162 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich neben einem Empfangsbereich und Wartezimmer auf mehrere Sprechzimmer, Behandlungsräume und ein Labor sowie Toiletten. Im Untergeschoss werden von der Arztpraxis zwei weitere Räume genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die rechte 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 82 m² groß und besticht durch ihren schönen Grundriss, helle Wohnräume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die linke 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 52 m² und verfügt über ein Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte Wohnung. Diese Wohnung umfasst 3 Zimmer, ist ca. 82 m² groß und wirkt mit ihren Dachschrägen sehr gemütlich. In der Wohnung mit großer Wohnküche, den hellen großzügigen Wohnräumen und dem Tageslichtbad mit Badewanne fühlen sich die Mieter sehr wohl.
Im Untergeschoss befinden sich, neben den bereits erwähnten Räumen die durch die Arztpraxis genutzt werden, die Kellerabteile für die Mieter der Wohnungen, ein Trockenraum mit der Ölzentralheizung sowie ein Raum in dem die Öltanks untergebracht sind. In Satzvey liegt aber auch Gas, so dass eine Umstellung möglich ist.
Das Gebäude ist laufend instand gehalten. Der bauliche Zustand ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Vor ca. drei Jahren wurde das Flachdach über dem Anbau (Baujahr 1973) erneuert. Im Jahre 1996 wurden die Elektrik, die Heizung, zwei Wohneinheiten und die Außenfassade saniert. Im Jahre 2002 wurde der Brenner der Heizung erneuert.
Zum Anwesen gehören zwei Stellplätze. Vor dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potential dieses Objekts, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Burgdorf Satzvey ist Teil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen in der Eifel. In Satzvey leben derzeit ca. 1.112 Einwohner. Überregional bekannt ist Satzvey durch die Aktivitäten der Besitzer von Burg Satzvey.
Vor Ort befinden sich einen Grund- und eine Hauptschule. Der Satzveyer Bahnhof liegt an der Bundesbahn-Strecke Köln-Trier und wird etwa stündlich angefahren. In der ca. 7 km entfernten Stadt Mechernich finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Ein Wochenmarkt und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten locken zum Bummeln ein. Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A1, Anschlussstelle Mechernich. Die Städte Köln und Bonn sind gut erreichbar.
Viele Vereine, die Eifel-Therme, Museen und viele andere Einrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die vielen Wander- und Radwanderwege lassen die Herzen von Sport- und Naturfreunden höher schlagen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 216,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen