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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Elmschenhagen-Süd, 24146 Kiel
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 268 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 268 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Elmschenhagen ist und bleibt ein interessantes Pflaster für Investoren. In den letzten 10 Jahren konnten Immobilien in diesem Stadtteil im Schnitt ca. 30 % an Wert zulegen. Es ist zu erwarten, dass sich dieser Trend fortsetzt. Somit setzen Investoren auf genau die richtige Karte. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Wohneinheiten im 1. OG sowie im 2. OG + Dachgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet, wodurch sich eine Nettokaltmiete im Jahr von 19.680 € ergibt. Das Haus sowie die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Nachfrage nach Wohnraum in Elmschenhagen ist nach wie vor hoch, sodass Sie auch in Zukunft auf sichere Mieteinnahmen rechnen können.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller
- Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- 1 Einbauküche je Einheit
- Je 1 Tageslicht-Vollbad / Wohnung
- Gäste - WC mit Tageslicht im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit)
- 1 Garage
Lage
Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel und hat rund 17.000 Einwohner. Durch die Bundesstraße B 76 ist Elmschenhagen in Nord und Süd getrennt. Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit liegt im südlichen Teil Elmschenhagens, angeschlossen an ein exzellentes Straßen- und Radwegenetz. Busse fahren zudem in nur 15 Minuten und rund um die Uhr in Richtung Innenstadt. Und mit dem PKW sind Sie in nur 3 Minuten im Ostseepark Raisdorf. Hier bekommen Sier alles was man zum Leben braucht und noch vieles mehr. Moderne Schulen, Kindergärten, Supermärkte, kleinere Läden, Ärzte, Apotheken oder Sportvereine - alles findet sich in der nahen Umgebung dieses Wohnhauses. Besuchen Sie doch einfach mal den Wochenmarkt, der zweimal pro Wochen sein reichhaltiges Sortiment mit saisonalen Produkten aufbaut. Elmschenhagen hat viel zu bieten.
Sonstige Angaben
Erdgeschoss:
Großer Büroraum (abteilbar), 1 weiterer Raum, Küche, Flur
1. Obergeschoss (Wohnung 1):
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum
2. Obergeschoss (Wohnung 2):
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Ausbaureserve
Dachgeschoss (Wohnung 2):
1 Zimmer, Ankleideraum
Kellergeschoss:
WC (Gewerbeeinheit), Kellerräume, Heizungsraum, Öltankraum
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen