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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage!

Preis: 390.000,00
Region: Minden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 1:01
Aufrufe: 2
ID: kyPJVAg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 390.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 390.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Anlageimmobilie mit möglichst zuverlässig und nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen? Dann ist dieses vollvermietete Wohn-Geschäftshaus, dass ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde, die richtige Wahl. Vermietet ist die Immobilie an eine Tanzschule. Ihre Chance auf eine tolle Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch jetzt eine Besichtigung.

Das Hauptgebäude verfügt über einen T-förmigen Grundriss. Im Untergeschoss befindet sich ein Clubraum mit ca. 67 m². Daran angebaut ist ein Tanzsaal mit ca. 77m², der sich in den Mittelflügel des Gebäudes erstreckt. Daran schließen sich im hinteren Teil Nebenräume, wie WC und Garderobe an. Von hier aus erreicht man auch den nördlichen Anbau. Auf der Südseite gelangt man in den großen Garagenanbau. Im Bereich des Treppenhauses befinden sich ein weiteres Damen- und Herren-WC sowie der Heizraum.

Das Erdgeschoss wird im Wesentlichen durch den großen Tanzsaal eingenommen. Im Bereich des Treppenhauses befinden sich noch ein Büro sowie ein WC.
Im Obergeschoss ist im Mittelflügel ein ca. 106m² großer Trainingsraum (Tanzsaal) untergebracht. Er wird vom zweiten Treppenhaus aus über einen kurzen Flur mit Garderobe erschlossen. Der Straßenflügel enthält eine Betriebswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Am Südgiebel ist eine Loggia vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².

Die jährlichen Miteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.188,00 EUR zzgl. NK und MwSt.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Minden. Die Innenstadt von Minden ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich hat man eine gute Verbindung zu den benachbarten Städten Bad Oeynhausen, Bückeburg oder Porta Westfalica. Auch Einkaufsmöglichkeiten, zur Deckung des täglichen Bedarfs, befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 106,00 m², Nutzfläche: 636,00 m², Gesamtfläche: 742,00 m², Grundstücksfläche: 845,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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