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Vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus mitten in der Altstadt - für Kapitalanleger

Preis: 850.000,00
Region: Wolfratshausen, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 9:01
Aufrufe: 2
ID: m1dmEOjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 248 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 163 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248 m²

Grundstück: ca. 163 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 223.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Wolfratshausen.
Wiederaufbau 1970
Erdgeschoß Laden mit 60 m² , Kaltmiete E 690,--
1. OG, Wohnung 95 m², Kaltmiete € 650,--
2. OG, Wohnung 95 m², Kaltmiete € 650,--
DG, Wohnung 70 m², Kaltmiete € 700,-- ab Okt. 2016
Monatliche Mieteinnahmen € 2.690,--
Die Bäder wurden 2007 erneuert
neue Gasthermen 2007
weiße Schallschutzfenster erneuert 2007
Schaufensterfront erneuert

Ausstattungsbeschreibung

Böden
Wohnräume Laminat
Bad Boden: helle Fliesen, Wand weiße Fliesen
jede Einheit mit eigener Gastherme

weiße Kunststoffschallschutzfenster

Lage

Die frühere Kreisstadt des Landkreises Wolfrathausen, heute zusammen mit dem benachbarten Geretsried Mittelzentrum, ist Sitz mehrerer Behörden, Schulen und eines Kreiskrankenhauses. Gewerbe, Handel und Industrie befinden sich seit Jahren in stetigem Aufschwung, mehrere der hier ansässigen Firmen genießen internationalen Ruf. Mit ihren Stadtteilen Farchet, Waldram, Weidach und Nantwein zählt Wolfratshausen heute rund 16000 Einwohner.
Charakteristisch für das alte, gewachsene Bild des Stadtzentrums sind die schönen, buntbemalten Häuser; einen besonderen landschaftlichen Akzent setzt die Loisach, die die Stadt in Nord-Süd-Richtung durchfließt.
"Wolfratshausen" wurde in einer Urkunde Kaiser Heinrichs II. im Jahr 1003 erstmals erwähnt.
Abgesehen von der günstigen Anbindung an München über die A95 und Richtung Sauerlach auf die A8 in Richtung Salzburg verfügt dieses Objekt auch über eine sehr günstige lokale Lage. S-Bahn-Bahnhof in 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 308,00 m², Lage im Mischgebiet

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