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Vermietetes Sanierungsobjekt! MFH in ruhiger Lage in Quedlinburg 1

Preis: 259.000,00
Region: Quedlinburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 29 August, 13:25
Aufrufe: 1
ID: GyJo9Po4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 705 m²

Zimmer: 36

Grundstück: ca. 2388 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 705 m²

Grundstück: ca. 2388 m²

Zimmer: 36

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, 12 Wohneinheiten, aus dem Baujahr ca. 1960, verfügt über ca. 705 m² Wohnfläche. Der Zugang zum Objekt und zum Dachgeschoss erfolgt über zwei separate Treppenhäuser mit gewendelten Massivtreppen.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen sind mit gefliesten Wannen- bzw. Duschbädern sowie Laminat oder PVC und Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, zumindest im Außenbereich.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 30.265,20 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Lage

Das Objekt befindet sich in Morgenrot, einem sehr ruhigen und ländlichen, östlichen Stadtteil von Quedlinburg in Sachsen-Anhalt. Die Welterbestadt an der Bode, mit ca. 25.000 Einwohnern, gehört zu den größten Flächendenkmalen Deutschlands.
Das Objekt liegt ca. 4 km entfernt vom Stadtkern mit der historischen Altstadt, verschont vom Touristenrummel.
Die Stadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten, verwinkelten Gassen und schönen Plätzen bietet abwechslungsreiche Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten und Erholung in herrlichen Parks und Gärten.

Sonstige Angaben

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte:
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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