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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe als Investmentgelegenheit für Kapitalanleger

Preis: 2.500.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 11 August, 10:50
Aufrufe: 4
ID: n10RAE4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Wohnfläche: ca. 1039.95 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Käuferprovision: 0,00 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1039.95 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.70 kWh/m² Jahr

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe als Investmentdelegenheit für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen, bestehend aus 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Das ca. 1900 erbaute Vordehaus wurde in 2007 vollständig entkernt und saniert und um einen Neubau, bestehend aus Seitenflügel und Quergebäude erweitert. Somit wurden 2007 sämtliche Bäder, Wasser-/ Abwasser- und Elektrostränge sowie Treppenhäuser erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach ausgebaut, Balkone angebaut, die Fassade wärmegedämmt und Isolierglasfenster eingesetzt. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben Einbauküchen. Das Objekt verfügt über eine ebenfalls 2007 installierte Gaszentralheizung.

Lage

Die Jahnstraße befindet sich im Ortsteil Britz des Berliner Stadtbezirks Neukölln. Sie ist eine ruhige Verbindungsstraße zwischen dem Hauptverbindungsstraßen Britzer Damm und Buschkrugallee. Das Straßenbild ist geprägt vom klassischen, teilweise mit Stuck verzierten Altbauten aus der Gründerzeit und den 1930 er Jahren. In der Straße sind aber auch durchaus Neubauten aus den 1980er Jahren anzutreffen. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist durch diverse kleine Läden im näheren Umfeld gewährleistet. Die Verkehrsverbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gewährleistet. So befinden sich die Autobahnauffahrt auf die A100, der U-Bahnhof Grenzallee und diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1039,95 m², Nutzfläche: 1039,95 m², Wohnfläche: 1039,95 m², 3 Etagen, modernisiert: 2007

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