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Vermietetes Ladenlokal mit ca. 6 % Rendite in bester Lage von Bad Schwartau! 1

Preis: 260.000,00
Region: Bad Schwartau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 August, 13:08
Aufrufe: 4
ID: GyJqbL81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermietetes Ladenlokal mit ca. 6 % Rendite in bester Lage von Bad Schwartau!
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Ladenlokal in einer gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade errichtet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der sich Kunden und Angestellte wohl fühlen.
Zur Zeit ist die Einheit vermietet und wird als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt im Jahr € 18.540,- und verspricht eine Rendite von ca. 6 % und mehr (je nach Eigenkapitaleinsatz). Hinzu kommt die Abschreibung in Höhe von 2 % auf den Gebäudewert.
Schlagen Sie zu und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit!

Ausstattungsbeschreibung

- großer Verkaufsraum mit breiter Schaufensterfront
- kleine Teeküche und WC mit Handwaschbecken
- exklusive Lage in Bad Schwartau
- ausreichend kostenlose Parkplätze vor der Tür

Lage

Diese Gewerbeeinheit zeichnet alles aus, was für ein erfolgreiches Geschäft / eine erfolgreiche Geschäftsraumvermietung wichtig ist. Mitten im Zentrum von Bad Schwartau gelegen bietet dieses Geschäft kostenlose Parkplätze vor der Tür, kurze Wege und die, in wenigen Metern erreichbare, Fußgängerzone.
Die Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit mit PKW und Bus zeichnen Bad Schwartau aus und machen es für Kunden, nicht nur aus Bad Schwartau kommend, so interessant.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 71,06 m², Verkaufsfläche: 71,06 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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