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Vermietetes Haus am Elbhang
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 316.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein älteres, zurzeit vermietetes Einfamilienhaus. Das einfach ausgestattete, aber super gemütliche Haus befindet sich in attraktiver Lage von Lauenburg und passt aufgrund seiner Größe perfekt zu einer kleinen Familie (3 Personen) oder einem kinderlosen Paar.
Obwohl das Haus vom jetzigen Eigentümer stets modernisiert wurde, besteht noch weiterer Renovierungsbedarf.
Der Verkäufer des Hauses hat das Wohnhaus seit Januar 2012 vermietet. Der Mietvertrag soll auf jeden Fall bestehen bleiben und muss mit übernommen werden. Eine Eigennutzung des Hauses ist erst nach Auszug des Mieters möglich.
Die Fakten im Überblick:
- Baujahr 1954, zwischen 2006 und 2012 ständig modernisiert
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche
- Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss
- Teilkeller (Standort der Heizungsanlage)
- Gaszentralheizung (Brennwert von 2011)
- Holzfenster mit Isolierverglasung, tlw. mit Rollläden, zw. 2006 und 2010 erneuert
- Einbauküche von 2010, Kamin, Garage, Schuppen
- uriger Garten in attraktiver Lage
- Übernahme kurzfristig möglich
Lage
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) oder Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Sonstige Angaben
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Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein