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Vermietetes Gewerbeobjekt mit Büroflächen und Aufbereitungshalle in Dortmund-Marten

Preis: 449.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 März, 3:08
Aufrufe: 2
ID: R4YYz7K4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 449.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 492 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1469 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 251.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 251.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 70.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Dortmunder Stadtteil Marten mit guter Verkehrsanbindung an die A45, A40 und A44.
Das im Jahre 1975 erbaute ehemalige Wohnhaus wurde 1995 angebaut, renoviert und in eine Gewerbeeinheit umgewidmet. Heute befinden sich in dem Bürogebäude sechs Büros, ein Empfangsraum, ein großer Aufenthaltsraum sowie die üblichen Sozialräume.

Das eingeschossige ehemalige Werkstattgebäude wurde im Jahre 2014 letztmalig umfangreich modernisiert. Heute befinden sich dort die für den Betrieb eines Rettungsdienstunternehmens benötigten Räumlichkeiten.
Die Halle ist über zwei Rolltore für die Kleintransporter befahrbar.

Die Gewerbeimmobilie ist derzeit an das größte in Deutschland tätige private Rettungsdienstunternehmen vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

2 Rolltore

Lage

Dortmund ist größte Stadt des Ruhrgebietes und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Vier Bundesstraßen (B1, B 54, B235, B 236) und insgesamt sechs Autobahnen bedienen die Stadt: A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45.

Der Flughafen Dortmund bietet Verbindungen in zahlreiche europäische Länder.
Er befindet sich im östlichen Stadtteil Wickede und ist über die B1 unmittelbar erreichbar.

Sonstige Angaben

Insgesamt ist die Immobilie derzeit an einen sehr solventen Mieter vermietet.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten auch in Zukunft Potential
für unterschiedliche Branchen und Unternehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bürofläche: 212,00 m², Sonstige Fläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

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