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Vermietetes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Steinwedel!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 920 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie haben genug vom lauten Stadtleben oder leben einfach nur gerne ländlich? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Ein großzügiges Haus aus den späten 70er Jahren. Typisch für Häuser aus diesem Baujahr sind ausgebaute Keller mit Partyraum. Und genau das finden Sie in Ihrem neuen Zuhause vor. Zudem gibt es im Keller ein WC sowie 2 weitere Räume die Sie als Hobbyraum und beispielsweise Büroraum nutzen können, wobei diese nicht trist und dunkel sind sondern durch Oberlichter mit Sonnenlicht versorgt werden.
Im Erdgeschoss findet das alltägliche Wohnen und Leben statt. Eine große Küche mit integrierter Einbauküche und genügend Platz zum Essen lädt zu kulinarischen Expeditionen ein. Im mehr als großzügigen Wohnraum mit großem Kamin finden ein großer Essbereich sowie eine Couchgarnitur mit Schrankwand ohne Weiteres Platz. Das modernisierte Bad mit großer Wanne und Dusche entspricht dem gehobenen Standard und lädt zum Verwöhnen ein. Ein großes Schlafzimmer zum Wohlfühlen sowie ein Gästezimmer mit Schrankwand gehören natürlich auch zu Ihrem neuen Zuhause.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz und Abstellmöglichkeiten und für Leute die viel Platz brauchen eine großzügige Ausbaureserve.
Ihr neues Haus bietet Ihnen zudem einen großen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Eine Garage und ein Stellplatz bieten die Möglichkeit, zwei Autos auf dem Grundstück zu parken.
Das Haus ist seit ca. 5 Jahren an ein junges Paar vermietet, um dessen Privatsphäre zu schützen stammen die Fotos aus der Zeit vor dem Mietverhältnis. Wenn Sie das Haus selbst bewohnen möchten, ist eine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Kamin
- großer, gepflegter Garten
- saniertes Badezimmer
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Keller mit Partyraum, WC, Büro- und Hobbyraum
- Garage
- Stellplatz
Lage
Sie wohnen in Lehrte, OT Steinwedel. Im 2 km entfernten Ort Alligse befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Tankstelle. Von der Haustür aus bis zum Hauptbahnhof Hannover brauchen Sie mit dem Auto ca. 25 Min. Die Autobahnauffahrt A2 (Lehrte) ist mit dem Auto in ca. 5 Min zu erreichen. In ca. 2 Gehminuten kommen Sie zu einer Bushaltestation wo Sie die Linie 962 in ca. 14 Min zum Bahnhof in Burgdorf und in ca. 13 Min nach Lehrte zur Station Neues Zentrum bringen. Dort können Sie dann mit den öffentlichen Zugverbindungen, z.B. zum Hauptbahnhof Hannover, gelangen können.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Die angegebene Wohnfläche von ca. 127 m² bezieht sich nur auf das Erdgeschoss.
Stichworte:
Nutzfläche: 214,80 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen