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Vermietetes Einfamilienhaus mit 3 WE, Vollkeller und großem Eigenlandgrundstück in Lübeck-Buntekuh
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2080 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 2080 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 1927 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus welches heute als vermietetes Dreifamilienhaus genutzt wird. Der Zugang zu den Wohnungen wird über ein angebautes Treppenhaus ermöglicht. Hier befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Vollbad und Küche, im Dachgeschoss eine gemütliche 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon, Küche und einem Duschbad. Eine weitere ca. 25 m² große, 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Souterrain des Hauses. Im Keller stehen Abstellräume für jede Wohnung zur Verfügung. Die Wohnungen werden jeweils mit Gas-Etagenheizungen beheizt. Das rund 2.000 m² große Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt und reicht nicht ganz bis an die Trave heran. Die Erweiterung des Gebäudes scheint durch die Grundstücksgröße möglich, muss jedoch durch einen Bauantrag oder einer Bauvoranfrage geklärt werden. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. EUR 9.360 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Der Stadtteil Moisling/Buntekuh mit seinen etwa 11.000 Einwohnern zeichnet eine ruhige Wohnlage aus. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern, Doppelhäusern sowie aus Einfamilienhäusern. Ein ruhiges Leben in zentraler Lage mit kurzen Wegen für Schulen, Kindergärten, sämtliche Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken u. Banken) und ein Jugend- und Freizeitzentrum befinden sich im Stadtteil. Das Zentrum Lübecks, mit der Infrastruktur einer mittleren Großstadt, befindet sich in ca. 6 km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die beiden großen Einkaufszentrem Citti-Park und Plaza. Der Hauptbahnhof Lübeck liegt in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A20 sowie die B 75 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein