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**Vermietetes EFH für Kapitalanleger oder Selbstnutz in idyllischer Waldrandlage**
Kaufpreis: € 174.980,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 190 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.980,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses ca. 160 qm große 4 geschossige RMH, Baujahr 1998, in direkter Waldrandlage ist bis Mitte 2017 vermietet. Die Jahresmiete (1.140,00 Kaltmiete mtl.) beträgt 13.680 EUR. Rendite 7,8 % !
Die Aufteilung erfolgt über das Kellergeschoss mit einem Hobby- sowie Hauswirtschaftsraum Dusche/WC sowie der Garage Stellplatz.
Im EG befindet sich ein Gäste WC, der offener Wohn-Essbereich mit vorhandener Einbauküche und Vorratskammer als auch der Terrasse mit Garten zum Waldrand.
Im 1. OG stehen 4 Zimmer (z. Bspl. Schlafen, Büro, Gast, Ankleide) und das inneliegende Wannenbad zur Verfügung. Das große ausgebaute DG ergänzt diese attraktive Immobilie.
Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen Teppich. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung bei sehr guten Energiewerten. (s. Energieausweis)
Der Gesamtpreis des Hauses versteht sich inkl. Garage/Stellplatz Küche.
KP 174.980,00 EUR zzgl. 3,57 % Courtage des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Anfragen können aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe der Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
Gas Zentralheizung
Fliesen / Teppich
EBK
Garten
Garage / Stellplatz
Lage
Wohngebiet am Waldrand / ruhige Reihenhausanlage
Kindsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an. Kindsbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
Das Dorf Kindsbach gehörte bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zum sogenannten Großgericht der Herrschaft Landstuhl, das im Besitz der Freiherren von Sickingen der Linie zu Hohenburg war.
Im Jahr 1794 wurde das Linke Rheinufers im Ersten Koalitionskrieg besetzt. Von 1978 bis 1814 gehörte Kindsbach zum Kanton Landstuhl im Departement Donnersberg.
Aufgrund der auf dem Wiener Kongress getroffenen Vereinbarungen kam das Gebiet im Juni 1815 zunächst zu Österreich und wurde 1816 auf der Grundlage eines Staatsvertrags an das Königreich Bayern abgetreten. Unter der bayerischen Verwaltung gehörte Kindsbach von 1817 an zum Landkommissariat Homburg im Rheinkreis, ab 1862 zum Bezirksamt Homburg, wechselte 1929 zum Bezirksamt Kaiserslautern und gehört seit 1939 zum Landkreis Kaiserslautern.
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Gemeinde Kindsbach innerhalb der französischen Besatzungszone Teil des Regierungsbezirks Pfalz im damals neu gebildeten Land Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle 13: Ramstein) an das Autobahnnetz angebunden.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
Sonstige Angaben
Für das Expose wird keine Haftung übernommen.
Die Beschreibung beruht auf Angaben des Auftraggebers und wird so detailliert wie möglich wiedergegeben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet