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Vermietetes Eckreihenhaus in sehr ruhiger Lage mitten in Hamburg steht zum Verkauf
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 128 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 128 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk, Fossil
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Reihenhäuser befinden sich hinter einem Hauptgebäude und offerieren eine schön gestaltete Hofanlage mit einem Garten, auf dem sich auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet.
Die hier angebotene Einheit ist das Endreihenhaus von 4 Reihenhäusern die neben der vorgelagerten Hofanlage auch über einen eigenen kleinen Garten verfügt. Somit ergibt sich eine kleine Oase der Ruhe und ein für Hamburg seltenes Konzept von kleinen Reihenhäusern mitten in der Stadt.
Wie auch in den Ansichten zu sehen ist, befindet sich eine Garage für das Haupthaus sowie für die Reihenhäuser unter den 4 Einheiten und bietet bei Kauf eines Stellplatzes die Möglichkeit ein Auto zu parken und schnell zu erreichen.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Hamburg, die Nähe zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Das Reihenhaus liegt in unmittelbarer Umgebung des Barmbeker Marktes. Neben der ruhigen Lage bietet die Einheit eine sehr gute Anbindung an die Nahverkehrsmittel. In der Nähe befindet sich die Hamburger Meile (Einkaufszentrum) mit zahlreichen Geschäften und einem großen gastronomischen Angebot.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Reihenhaus verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit Eckfenster, einen Küchenraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und einen Eingangsbereich mit Vorflur. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit der Erweiterungsmöglichkeit um eine Empore und ein Wannenbad. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 732,00 € pro Monat
Neben dem Garten gibt es noch eine Terrasse vor der Küche im EG und einen Balkon im 1. OG der den ganzen Tag in der Sonne stehen kann.
Bei Interesse kann für 15.000,00 € ein Stellplatz in der Garage erworben werden zzgl. 15,00 € Nebenkosten im Monat. Nach Absprache kann eventuell auch ein zweiter Stellplatz zu gleichen Konditionen erworben werden.
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Die Daten basieren auf Vorlagen und sind somit nicht bindend.
Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.