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Vermietetes Doppelhaus für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 358.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 876 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 358.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 876 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein langjährig vermietetes Doppelhaus mit insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche auf einem ca. 876 m² großen Eigentumsgrundstück aus dem Baujahr 2000.
Die Haushälften verfügen jeweils über einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein ca. 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Zimmer und das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Bodenfliesen sowie Laminat- und Teppichfußböden. Das Haus wird beheizt über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant. Im Wohnzimmer und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die linke Haushälfte verfügt über einen Kfz-Stellplatz im Carport. Zu der rechten Haushälfte gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend mit Einzel- und Doppelhäusern bebauten Wohngebiet mit vielen jungen Familien. Der Fußweg bis zur Grundschule beträgt ca. 240 Meter, so dass Kinder in wenigen Minuten die Schule erreichen können.
Für Fragen und weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Soderstorf ist eine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern inmitten der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Amelinghausen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg hat. Die Grundzentren Amelinghausen, Salzhausen und Bispingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung liegen in einem Umkreis von zehn Autominuten.
Der Ort verfügt über einen Bewegungskindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich mit einer Haupt- und Realschule in Embsen und einem Gymnasium in Salzhausen. Die Schulen in Salzhausen und Embsen sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Soderstorf über die Bundesautobahn A7, Anschlussstelle Evendorf, die in nur sechs Minuten erreichbar ist, angebunden. Bis in die Innenstadt von Hamburg bedarf es ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Weiterhin besteht eine Anbindung an die Bundesstraße 209, die von Lüneburg nach Soltau führt.
In der Gemeinde Soderstorf herrscht ein reges Vereinsleben, das mit Sportverein, Kinder- und Jugendfreizeitverein, Schützenverein und Feuerwehr das Dorfleben intensiv bereichert.
Für Freizeitaktivitäten bieten die schöne Heidelandschaft und die umliegenden Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten. Insbesondere zum Wandern, Radfahren und Reiten eignet sich die weitläufige Landschaft.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen