Vermietetes -Charmantes älteres Einfamilienhaus in Kölln-Reisiek mit Garage und ca. 800m² Grundstück!

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 6,5% inkl. Mehrwertsteuer Courtage sind bei Beurkundung fällig und an die Bel Etage Immobilien-Tornesch vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1958 gebaute, massiv erstelltes Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fenster sind isolierverglast. Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad und im Obergeschoss das Wannenbad. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer der Küchenraum und ein halbes Zimmer mit Zugang zum Garten bzw. Terrasse. Die Einbauküche gehört dem Mietern. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und der Zugang zum Dachgeschoss. (Klappleiter) Das Haus ist teilunterkellert. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus ist z. Z. noch vermietet. Die Nettomiete beträgt 780 € p/mtl. Die Mieter übernehmen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und füllen den Öltank selber auf. Ausserdem übernehmen sie die Müllgebühren. Grundsteuer und Versicherung werden z.Z. vom Eigentümer übernommen. Der Mietvertrag ist unbefristet und müsste vom Käufer gekündigt werden! Die Mieter sind allerdings gesprächsbereit !

Ausstattungsbeschreibung

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Sämtliche Informationen zur Größe, Güte und/oder Beschaffenheit einer Immobilie sind uns vom Auftraggeber übermittelt worden. Ein Haftung oder Garantie für Richtigkeit übernimmt die Firma Bel Étage Immobilien ausdrücklich in keinem Fall. Die Firma Bel Étage Immobilien vermittelt ausdrücklich Vertragsverhältnisse zwischen Parteien und ist grundsätzlich kein Vertragspartner. Eine Weitergabe von Informationen wie z.B. das Exposé an Dritte, ist nicht gestattet. Bei Vermittlung von Mietverträgen wird für den Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomieten inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Bei Gewerbeverträgen 2,5 Nettomieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Vermittlung zum Kaufverträgen wird für den Käufer oder Verkäufer eine Courtage in Höhe von 6,30% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Courtagevereinbarungen werden grundsätzlich Inhalt von Verträgen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich und unter vollständiger Nennung des Anbietenden mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen wurden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen. Die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerrufsbelehrung wird Ihnen gesondert als PDF Datei zukommen. Den Erhalt haben Sie zu bestätigen. Kaufverhandlungen werden ohne Ihre schriftliche Bestätigung nicht vorgenommen.

Lage

Kölln-Reisiek in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser
Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung
unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und
2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Bel Etage Immobilien e.K., Erich Berbalk-Dassler, Hafenstr. 2a, 25436 Tornesch
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können
Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem
Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis
zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt
werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns
mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen