Vermietetes Bürogebäude zur Kapitalanlage 1

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürogebäude wude im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der bauliche Zustand ist gut. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Innentüren aus Holz. Die sanitären Installationen sind qualitativ hochwertig und entsprechen den heutigen Standards. Die Grundrisse sind zweckmäßig und zeitgemäß.

Die Nutzfläche erstreckt sich über:
- Bürofläche: 301,44m²
- Lagerfläche: 40,61m²
- Neben-/Sozialfläche: 129,91m²
- Verkehrsfläche: 63,30m²

Des Weiteren befinden sich 7 PKW-Stellplätze auf dem Gelände. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

- PKW Stellplätze
- vermietet

Lage

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 95.000.

Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg, Gera-Leumnitz und Geraer Kreuz. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch Gera. In Gera befinden sich sechs Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen drei Straßenbahnlinien sowie 20 Buslinien der Geraer Verkehrsbetrieb GmbH (GVB).

In Gera existieren 44 allgemein- bzw. berufsbildende Schulen und 3 städtische Gymnasien. Als eine von nur drei Städten Thüringens verfügt Gera über eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Gera über Grund-, Gesamt-, Regel-, Förder- und Volkshochschule sowie Berufsakademie, das Staatliche Studienseminar für Lehrerausbildung und die private SRH Fachhochschule für Gesundheit Gera.

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Keplerpark.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 471,00 m², Grundstücksfläche: 547,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen