vermietetes 8-Familienhaus

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 520 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 24

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

vermietetes 8-Familienhaus:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 8-Familien-Haus in Naumburg. Das Haus hat 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Hier jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im 1.Obergeschoss. Der Dachboden ist isoliert, jedoch für die Mieter nicht zugängig gehalten. Das Haus ist komplett unterkellert. Erbaut wurde es ca. 1970. Eine komplette Modernisierung/Sanierung erfolgte in den Jahren 1996/1997. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m². Zu den Mieter-kellern gehören noch 2 Trockenräume und 4 kleine Wirtschaftsräume. Von außen hat der Keller zwei separate Zugänge zu evtl. Gewerberäume bzw. separaten Lagerräumen. Aktuelle kein Zugang für die Mieter (Eigennutzung).

Jede Wohnung ist eine 3-Raum-Wohnung mit jeweils 58 m². Die Wohnungen verfügen über Isolierglasfenster, Breitbandkabelanschluss, Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur haben Laminatfußboden, Kinderzimmer Teppichboden, Küche und Bad Fußbodenfliesen. Küche mit Fliesenspiegel. Bad mit Fenster, Badewanne zzgl. Duschabtrennung, deckenhoch gefliest, Decke Paneele. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Nähe Ostbahnhof:
Naumburg ist eine Stadt mit ca. 32.804 Einwohnern im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises sowie Mittelpunkt des nörd-lichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Naumburg liegt am Knoten-punkt von drei Bundesstraßen (B 87, B 88 und B 180) und ist über die Anschluss-stelle Osterfeld der Autobahn A 9 sowie über die Anschlussstelle Apolda der Autobahn A 4 erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt an einer der meistbefahrenen Bahnstrecken Deutschlands (und ist IC-Haltepunkt). Der kleine Ostbahnhof wird ausschließlich von Regionalzügen angefahren. In der Stadt gibt es ein Stadtbus-system mit drei Linien sowie eine Straßenbahn, die auf einem ca. 2,5 km langen Teil der ehemaligen Straßenbahnstrecke verkehrt. Naumburg liegt ca. 30 km nördlich von Jena und ca. 39 km südlich von Halle.

Das Objekt selbst liegt ca. 1,1 km vom Naumburger Stadtkern (Markt) entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2,6 km entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohn-gebäuden und Gewerbe (THW) geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bushaltestelle und der Ostbahnhof sind ca. 250 m entfernt.

Beschreibung Wohnungen:
Das Haus hat 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Hier jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im 1.Obergeschoss.

Jede Wohnung ist eine 3-Raum-Wohnung mit jeweils 58 m². Die Wohnungen verfügen über Isolierglasfenster, Breitbandkabelanschluss, Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur haben Laminatfußboden, Kinderzimmer Teppichboden, Küche und Bad Fußbodenfliesen. Küche mit Fliesenspiegel. Bad mit Fenster, Badewanne zzgl. Duschabtrennung, deckenhoch gefliest, Decke Paneele. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich!