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Vermietetes 3-Familienhaus im Zentrum, 7,6% Rendite

Preis: 119.900,00
Region: Hof, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 13:56
Aufrufe: 1
ID: K6BLXNgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Fällig
bei Notarvertrag. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 171.78 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein für Kapitalanleger interessantes Objekt. Dieses 3-Familien-Haus aus dem Jahre 1895, kein Denkmalschutz, aber Ensembleschutz ist voll vermietet. Im Erdgeschoss war ein Laden ehemals Bäckerei untergebracht. Dieser wurde zur Wohnung ca. 2009 umgebaut und hat ca. 55m2. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit 87m2.

Gas Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung. Bäder renoviert.

Das MFH ist mit Kunststofffenstern,überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Wohnhaus besitzt zudem einen uriges Kappen-Gewölbekeller, sowie einen kleinen Hinterhof mit Terrasse und Abstellraum für Geräte/Fahrräder.

Ausstattungsbeschreibung

Seit 2010 wurden einige Renovierungsarbeiten ausgeführt.
Einbau von Fenstern,
Abriss alter Nebengebäude
neue Dachdeckung und Spenglerarbeiten
Teilerneuerung Heizung
Küche EG
Reparatur Brandmauer
Klingelanlage
schöner Terrassenausbau Hinterhof
Elektro ca. 2004

EG 2 Zimmer, Küche, Bad
1. OG 4 Zimmer, Küche, Bad
2. OG 3 Zimmer, Küche, Bad

Lage

Hof Innenstadt. Das Haus liegt günstig zwischen Bahnhof, Freibad und Altstadt.

Sonstige Angaben

Derzeitige Mieter wohnen schon länger im Haus.

Stichworte:
Nutzfläche: 378,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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