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Vermietete, zentrumsnahe 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter in Münster
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 329,76Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Die von uns als Kapitalanlage angebotene, gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss eines Zwei-Familien-Reihenhauses, welches ca. im Jahr 2002 massiv erbaute wurde. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren guten Schnitt, sondern auch durch eine sehr begehrte und ruhige Lage im stadtnahem Lincoln viertel in Münster.
Das gesamte Objekt sowie das gesamte Viertel befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind nicht geplant. Das geschmackvolle und gelungene Zusammenspiel von denkmalgeschützter Substanz und preisgekrönter Architektur rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie ab.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt sich im Erdgeschoss auf ein behagliches Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Garten, eine Küche mit direktem Zugang zum Vorgarten, ein Gäste-WC und den Flur. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Tageslicht und Wanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon.
Die Wohnung ist seit Oktober 2013 vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 7.440 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Auch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen Stellplatz ist der Wohnung zugehörig.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser Eigentumswohnung im Münsteraner Lincoln viertel überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Terracottafliesen im gesamten Erdgeschoss
Parkett im ersten Obergeschoss
Kabel- und Telefonanschluss in allen Räumen
abschließbare Fenster und Buchen-Vollholztüren
Holztreppe
Bodentiefe Fenster
Sep. Kellerraum, Waschkeller mit Trockner, Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
zwei Terrassen
Garten und Vorgarten
uvm.
Lage
In einer kleinen, vornehmlich mit Einfamilienhäusern bebauten Siedlung, ist ruhiges Wohnen gewährleistet. Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage aus. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die ca. fünf Kilometer entfernte Innenstadt Münsters. Die Autobahn A1 Richtung Osnabrück/ Bremen und Dortmund/ Köln erreichen Sie über die nahe gelegene B54 in ca. fünf Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum Münsters in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen