Vermietete Wohnung in saniertem Altbau mit Balkon als Kapitalanlage

Kaufpreis: € 194.256,00

Wohnfläche: ca. 51.12 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.256,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.12 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

[DE]Im Gründerzeit-Altbau Strelitzer Straße 58 stehen 5 bezugsfreie und 6 vermietete Einheit sowie 2 Dachgeschossrohlinge zum Selbstausbau für Sie zur Disposition.Das Gemeinschaftseigentum wird vom Verkäufer umfassend instand gesetzt: Fassaden- und  Treppenhausrenovierung, Aufzugs- und  Balkonanbau und eine neue Hofgestaltung werden bis zum Sommer 2017 abgeschlossen sein. Des Weiteren werden die Elektrosteiger  erneuert sowie die Gaszentralheizungsanlagen ausgetauscht. Die  vorhandenen Fenster werden durch isolierverglaste Holzfenster ersetzt. Die Herstellung einer Videosprechanlage, die jeweils bis in das  Sondereigentum vorgerüstet wird, und eine neue Briefkastenanlage runden das Bild ab.  Die verfügbaren Einheiten werden im IST-Zustand verkauft und  lassen Ihnen Raum für die freie und individuelle Gestaltung Ihrer neuen 4 Wände. Die Baugenehmigung zum Ausbau der Dachgeschosse wurde  bereits erteilt. Ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur  Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 2,50 €/m² (inkl. Heizung, ohne Warmwasseraufbereitung).[EN]In this turn-of-the-century building in Strelitzer Str.58 are 9 empty apartments, 3 rented units and 2 unbuilt attics for sale.  The common areas of the building will be completely refurbished by the owner. This includes new facade rendering, refurbishment  of the staircases, new wooden windows, new electric riser, construction of elevators and balconies, a new central gas heating as well as a new garden design for the court yards. All works will be finished until Summer 2017. The apartments will not be refurbished and are sold in actual conditions, giving the buyer the possibility of an individual planning.

Ausstattungsbeschreibung

[DE]
Balkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Aufzug,

[EN]
balcony, bathroom with window, bathtub, elevator

Lage

[DE]Vom Ortsteil Gesundbrunnen bis ins Herzen Berlins - nach Mitte - erstreckt sich die Strelitzer Straße über 700 Meter. Dabei verläuft sie parallel zur Brunnenstraße. Im Süden von der Stralsunder Straße ausgehend mündet die Strelitzer Straße südöstlich in die Elisabethkirchstraße. Die dort um 1900 nach einem Konzept von Karl Friedrich Schinkel erbaute Elisabethkirche wird von der Sophiengemeinde vielseitig für kulturelle Zwecke wie Ausstellungen und Konzerte genutzt. Von der Elisabethkirchstraße ist es ein Katzensprung zum Weinbergspark. Der Park, früher tatsächlich ein Weinberg, birgt Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Neben einem Teich, einer großen Liegewiese und einer Gaststätte gibt es einen Spielplatz, Fußballplatz und Tischtennisplatten für Sportfreunde. Westlich der Strelitzer Straße, an der Bernauer Straße, liegt die Gedenkstätte der Berliner Mauer. In der großflächigen Anlage befinden sich ein originales Verlaufsstück der Mauer, ein  Museum und zahlreiche geschichtliche Materialien. In fußläufiger Entfernung von der Strelitzer Straße 58 finden sich  mehrere Kitas, Grundschulen und Gymnasien, sowie Bildungseinrichtungen für Erwachsene, Sportangebote für Groß und Klein und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom nah gelegenen U-Bahnhof Bernauer Straße sind es drei Stationen bis zum Alexanderplatz.  [EN]  In the district of Mitte the Strelitzer Straße runs over 700 meters parallel to the Brunnenstraße. Starting in the South at Stralsunder  Straße and leading into Elisabethkirchstraße in the south-east. The elisabeth church built in 1835 by Karl Friedrich Schinkel is used for cultural purposes today. A stone throw away is the Weinbergspark. A park used in former times as actual vineyard and today a popular recreation area for the hip Berliners. The Berlin Wall Memorial is just next to Strelitzer Straße and opens up on a wide green strip. Several schools and kindergarten, cultural and sport activities as well as shopping and retail opportunities and the U8 Metro line 200m from the building make this a perfect neighborhood to live.

Sonstige Angaben

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Placement Properties GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet Sie zu steuerrelevanten Aspekte zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.pp-berlin.com/agb

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2