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Vermietete Wohnung in guter Kiezlage, nahe dem Viktoriapark im Bergmannkiez ***Balkon***Dielen***
Kaufpreis: € 149.000,00
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Hausgeld: € 196,00Objektdaten Wohnung
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einander verbunden. Vom Wohnzimmer geht ein kleiner Balkon ab.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein Keller gehört zur Wohnung. Das Haus wurde in den 90-ger Jahren komplett saniert.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Telefonanschluss liegt an.
Das Haus wurde 2011 aufgeteilt. Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahrzehnten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 245,75 EUR, die Warmiete beträgt monatlich 402,35 EUR. Die Höhe des Wohngeldes beläuft sich auf monatlich 196,00 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Dielen
- gefl. Duschbad
- Küche mit Fenster
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Telefonanschluss
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Kiezlage, im Berliner Bezirk Kreuzberg. Berühmt ist Kreuzberg wegen seiner lebendigen "Szene" und seiner multikulturellen Vielfalt. Das Straßenkreuz beschreibt eine der angenehmen Wohnlagen in Kreuzberg. Die Seitenstraßen bieten eine bunte Kneipenszene, Restaurants und Trödelläden. Der Viktoria-Park rund um den 66 Meter hohen "Kreuzberg" bildet das grüne Herz des Viertels. An seinen Hängen entwickelt sich auf dem 5,3 Hektar großen Gelände der früheren Schultheiss-Brauerei das "Viktoria-Quartier", in einer Kombination von denkmalgeschützter Bausubstanz und Neubauten, mit teils gewerblicher, teils Wohnnutzung. Der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke ist fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,23 m², Bundesland: Berlin