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Vermietete Wohnung in Groß Flottbek nähe EEZ
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 69.34 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,12Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.34 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 1966 erbauten dreigeschossigen Häuser wurden in den Jahren 1992-1996 umfangreich im Gemeinschaftseigentum modernisiert, z. B. Dachdeckerarbeiten: Erneuerung der Rinnen, Fall- und Standrohre. Austausch der Holzfenster in isolierverglaste Kunststofffenster. Verkleidung der Außenwandflächen oberhalb des Sockels mit Vollwärme-schutzsystem einschließlich Beschichtung mit einem Strukturputz. Instandsetzung aller schadhaften Betonflächen sowie die Beschichtung aller Loggiafußböden. Renovierung der Treppenhäuser. Erneuerung der Balkonbrüstungen. Instandsetzung der Außenanlagen und der Zuwegung zu den Gebäuden.
Die Wohnung liegt im 1.OG links, hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung selbst macht einen Eindruck. Die Räume sind teilweise mit Fliesen bzw. mit Teppich ausgelegt. Die Wände sind sauber und ordentlich gestrichen. Es ist eine einfache Ausstattung.
Die Wohnung ist vermietet. Der Nettomietzins beträgt p.a. € 6.480,00
Das Mietverhältnis besteht seid 9 Jahren. Es ist ein Wohnraummietvertrag des Grundeigentümervereins Hamburg abgeschlossen.
Gut beraten und mit Verstand finanziert.....
Information:www.bhimmobilienrente.de
Ausstattungsbeschreibung
WE 007
Wohnzimmer:---------------> 22,08 m²
Zimmer:--------------------> 12,60 m²
Zimmer:--------------------> 10,37 m²
Küche:----------------------> 8,79 m²
Bad:------------------------> 2,90 m²
Wc:------------------------->1,31 m²
Flur:------------------------> 7,01 m²
Abstellraum:-----------------> 2,54 m²
Balkon zu 1/2:----------------->1,74 m²
Lage
Groß - Flottbek befindet sich in Hamburgs Elbvororten und gehört wegen seiner Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen zu einer der begehrtesten Wohngebiete der Hansestadt. Zahlreiche Besucher und die Bewohner selbst nutzen diesen Stadtteil zu Ausflügen und zur Erholung.
Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad, Museen und kulturelle Einrichtungen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie 1 und 11 verbinden Groß - Flottbek mit der City. Überregional ist der Stadtteil durch ein gutes Straßennetz, die Nähe zur Autobahn A7, zum Hafen und zum Flughafen Fuhlsbüttel, der nur eine halbe Stunde entfernt liegt, mit der Welt verbunden. Das Elbe-Einkaufszentrum, eines der schönsten und größten in der Hansestadt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag wurde nach Vorgaben des Hamburger Grundeigentumsverbandes am gechlossen. Die Nettomiete beträgt ab 01.06.2016 EURO 5.860,08 p.a. Die nichtumlagefähigen Kosten betragen EURO 489,00 p.a. zuzüglich Rücklagen EURO 611,04 p.a.
Es ist eine größere Maßnahme zur Instandhaltung der Anlage durchgeführt worden. Über Einzelheiten dieser Maßnahme informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne telefonischer Kontaktaufnahme kein Expose übersenden werden.
Bernd Hauschild Immobilien GmbH
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert