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Vermietete Wohnung im 1.OG in Zehlendorf! 1
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 97.04 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 377,60Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.04 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf dem rund 900 m² großen Grundstück in Berlin-Zehlendorf wurde Anfang der 90er Jahre ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen auf 3 Etagen errichtet. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten.
Beiden Wohnungen im EG ist ein großer Teil der Gartenfläche zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Der hintere Gartenteil steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die 4-Zimmerwohnung im EG mit rund 131 m² hat einen direkten Zugang in das Untergeschoss mit zwei großzügigen Hobbyräumen und einem zweiten Eingang vom Treppenhaus.
Im 1. OG befinden sich eine 3-Zimmerwohnung mit 97 m² sowie eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit knapp 110 m² und einem zweiten Eingang im 2. OG.
Zur 131 m² 4-Zimmerwohnung im 2. OG gehört ein Spitzboden im Dach, ebenfalls mit separatem Zugang.
Auf dem vorderen Grundstücksteil befinden sich zwei Pkw-Stellplätze, die zur alleinigen Nutzung erworben werden können
Ausstattungsbeschreibung
Die gemeinschaftlichen Bereiche des in 1992 errichteten Neubaus sind renoviert. Die Fassade hat einen neuen, weißen Anstrich erhalten und die Balkongeländer sind ebenfalls gestrichen und grau abgesetzt.
Im Treppenhaus wurden Wände, Decken und Türen gestrichen. Die Lichtschalter und Steckdosen im Aufgang sind erneuert worden. Sämtliche Fenster- und Türgriffe im Treppenhaus wurden ausgetauscht und durch gebürstete Edelstahlgarnituren ersetzt.
Die Balkone wurden abgedichtet und haben einen neuen Bangkiraibelag erhalten.
Ein Teil der Wohnungen ist vermietet und bieten sich zum Erwerb als Kapitalanlage an. Gerne stellen wir Ihnen die Informationen zu den Mieteinnahmen zur Verfügung.
Die leerstehenden Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gerne stellen wir Ihnen Partnerunternehmen vor, die Ihnen ein Angebot für eine Komplettsanierung nach Ihren Wünschen unterbreiten.
Sonstige Angaben
DER PROJEKTENTWICKLER
Bei uns sind Sie in guten Händen.
Die Primus Immobilien AG ist seit dem Jahre 1993 als Projektentwicklungsunternehmen tätig.
Der Schwerpunkt unseres Unternehmens liegt in der Sanierung und dem Neubau von Wohnimmobilien.
Zu unseren Käufern pflegen wir während des gesamten Projektablaufes einen sehr intensiven Kontakt.
Daher gelingt es uns seit Jahren erfolgreich, Produkte in einem gleichbleibend hohen Qualitätsstandard für unsere Kunden umzusetzen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.primusimmobilien.de
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 97,04 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 004, im Stadtteil gelegen