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Vermietete Wohnung für Kapitalanleger

Preis: 44.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 1:25
Aufrufe: 1
ID: q6wV3Ag4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 44.000,00

Wohnfläche: ca. 51.39 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 44.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.39 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Im Haus wohnen sowohl Mieter als auch Eigentümer, wobei letztere überwiegen. Der durchdachte Wohnungsgrundriss, die gute Lage sowie die ideale Infrastruktur dieser Dachgeschosswohnung vereinen alle maßgeblich wichtigen Kriterien für Mieter und Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Abstellraum, Flur, Wohn-, Schlaf- und Badezimmer.

Ausstattung: Haustür-Gegensprechanlage, Dachflächenfenster, Duschbadewanne, Elektroheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, sep. Kellerraum

Hausgeld inkl. Rücklagen: rd. 146,00 €/mtl. zzgl. Heizung (Strom)

Die Wohnung ist langfristig vermietet (August 2007) für € 4,54 pro m². Die Garage ist seit Mai 2008 für € 40 mtl. separat vermietet.

Folgende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen wurden u. a. durchgeführt: Dacheindeckung inkl. Fallrohre, Fassade, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Haustür- und Klingelanlage.

Hier profitiert man von der zentralen Lage mit perfekten Verkehrsanbindungen. Zum Einkaufen geht es zur Fuß. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur rd. 1 min entfernt.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Duisburg-Hamborn

Stichworte:
vermietbare Fläche: 51,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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