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Vermietete Wohnung am Tegeler See als Grundstein für die eigene Altersvorsorge, 1
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 66.27 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.27 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im 3. OG einer 1958 erbauten Wohnanlage. Diese ist mit vielen parkähnlich Grünflächen gestaltet. Alle Häuser der Anlage wurden ca. 2004 vollständig saniert, was sich im Energieausweises erkennen lässt.
Die vermietete und sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, der Küche, dem Bad und einem Flur. Zur Eigentumswohnung gehört ein Balkon.
Die Wohnung ist mit Mietpreisgarantie (Garantie läuft bis 2017)vermietet.
Miete monatl.: 405,01 € kalt zzgl NK
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Kellerraum , Einbauküche. Die Fassade, Dach, Elektrik, Steigleitung wurden 2004 erneuert.
- 3-Zimmer Wohnung mit 66 qm im 3 OG
- inklusive Balkon
- derzeit vermietet mit 6€ / qm kalt
- 60er Jahre Bau
- erfolgte Sanierung inklusive Fassade, Stromnetz, Bad und Außenanl
Lage
Die gepflegte und ruhige Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten, südlichen Tegel. Sie liegt nicht in der Einflugschneise, also ist auch kein Fluglärm zu hören.
Durch die nahe gelegene Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) erreicht man auf dem schnellsten Wege das Stadtzentrum Berlins oder Nord-Brandenburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Friedrichstraße in lediglich 30 Minuten. Die nächste U-Bahnstation ist ''Holzhauser Straße'' (U6 bzw. Bus X33) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs findet man in ca. 500 bis 1000m Entfernung. Auch die unweit gelegenen Hallen am Borsigturm laden zum Einkaufen ein.
Im Umkreis von ca. 500m gibt es mehrere Kindertagesstätten, sowie Grund- und Oberschulen, darunter die Havelmüller-Schule.
Tegel bietet sich für sportliche und entspannte Tätigkeiten in der Freizeit an, die Seenlandschaft mit dem Tegeler See und der Tegeler Forst seien hier nur stellvertretend für die vielen Möglichkeiten genannt. Der Tegeler See ist in ca. 5-8 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
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Stichworte:
4 Etagen, modernisiert: 2013