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Vermietete WE nähe EEZ mit 2,08% Rendite! 1
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 68.37 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 10200.0 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 244,54Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.37 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 1966 erbauten dreigeschossige Häuser wurden in den Jahren 1992-1996 umfangreich im Gemeinschaftseigentum modernisiert. Z.B. Dachdeckerarbeiten: Erneuerung der Rinnen, Fall- und Standrohre. Austausch der Holzfenster in isolierverglaste Kunststofffenster. Verkleidung der Außenwandflächen oberhalb des Sockels mit Vollwärmeschutzsystem einschließlich Beschichtung mit einem Strukturputz. Instandsetzung aller schadhaften Betonflächen sowie die Beschichtung aller Loggiafussböden. Renovierung der Treppenhäuser. Erneuerung der Balkonbrüstungen. Instandsetzung der Außenanlagen und der Zuwegung zu den Gebäuden. Im Bereich des Sondereigentums haben die Mieter teilweise selbst renoviert.
Die Wohnanlagen in der Heinrich-Plett-Straße, Ostermeyerstraße, Windmühlenweg und Heinrich-Bomhoff-Weg bestehen aus 3 Eigentümergemeinschaften und der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne telefonische Kontaktaufnahme kein Expose und keine Unterlagen übersenden werden.
Gut beraten und mit Verstand finanziert.....
Lage
Das Haus ist in Süd-West-Richtung ausgerichtet. Der Wohnraum und der Balkon befinden sich in Süd-Lage.
Gross Flottbek liegt im Westen von Hamburg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten und der Jenischpark. Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbeeinkaufzentrum und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag nach Vorgaben des Hamburger Grundeigentumsverbandes am 15.09.2010 gechlossen. Die Nettomiete beträgt ab 01.06.2016 EURO 7.075,20 p.a. Die nichtumlagefähigen Kosten betragen EURO 420,00 p.a. zuzüglich Rücklagen EURO 820,14 p.a.
Es ist eine größere Maßnahme zur Instandhaltung der Anlage geplant. Über Einzelheiten dieser Maßnahme informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Gut beraten und mit Verstand finanziert.....
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne telefonische Kontaktaufnahme keine Daten übersenden werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen