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Vermietete und sehr helle 3-Zimmer-ETW mit grandiosem Ausblick in den Forstenrieder Park
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 73.43 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 236,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.43 m²
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, eines im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Wohnhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch einen aus der Praxis gereiften, großzügigen Grundriss. Linkerhand gelangen Sie in die helle Küche, ausgestattet mit einer hellbraunen Einbauküche und einem großen Fenster, das nach Osten ausgerichtet ist. Die Küche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten, z.B. Waschmaschine und Kühl-/und Gefrierschrank von Siemens ausgestattet und im Kaufpreis inklusive. Rechterhand vom Flur finden Sie das Badezimmer, welches dem Zeitgeist des Baujahres entspricht und renovierungsbedürftig ist. Vom folgenden Ess-/Arbeitsbereich erreichen Sie die sonnige Loggia mit Blick auf den Forstenrieder Park. Auch das Wohnzimmer ist an die Loggia angeschlossen und quadratisch geschnitten. Das idealerweise nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bietet auf Grund seines Zuschnittes optimale Möblierungsmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkettboden versehen.
Die Wohnung soll unbefristet an die bisherigen Eigentümer zu einer Miete von ca. 880 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet werden, mit Ausschluss der ordentlichen Kündigung. Ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann separat zu 15.000,- EUR erworben werden. Dem Käufer bietet sich hierbei die Möglichkeit sich bereits heute diese Wohnung zu sichern und bis zum evtl. Selbstbezug eine attraktive Verzinsung auf das eingesetzte Kapital zu erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, des Weiteren steht zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern der Anlage ein Fahrrad-, Wasch-, und Trockenraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich jederzeit gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Eigentumswohnung.
Lage
Der im Münchner Südwesten gelegene Stadtteil Fürstenried, ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen, auf altbewachsenen Grundstücken. Die U-Bahn-Station "Fürstenried-West" (Linie U 3) liegt ca. 5 Fahrminuten von dem angebotenen Objekt entfernt. Der Bus der Linie 166 (Haltestelle Kemptener Straße) hält direkt vor der Tür, mit diesem erreichen Sie nach drei Stationen die U-Bahn. Ebenfalls sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Sämtliche Wünsche der Gastronomie-/ und Biergartenliebhaber lassen sich in der Sommerzeit in den zahlreichen Lokalen ganz in der Nähe erfüllen. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Südpark" und dem direkt vor der Haustüre befindlichen "Forstenrieder Park." Neben all diesen Vorzügen ist die belebte Innenstadt in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den "Mittleren Ring" erreichen Sie sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete innerhalb kürzerster Zeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen